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新房上市放大南京楼市交易量

    在楼市低迷的市场不利因素下，开发商猛推房源的“放手一搏”似乎收到了“奇效”。上周，南京住房认购量连续三天突破了200套，最多的一天甚至达到304套，成为近两个月以来的最高纪录。
　　
    根据官方网站南京网上房地产的统计，6月23日至6月29日的一周时间里，南京总共认购商品住宅1344套，平均每天的认购量为192套。尽管与上周以及本月初的水平相比，楼市的销售量并没有太大变化，不过值得注意的是，自上周四起的连续三天，单日的住宅认购量都突破了200套，周五时达到了304套，成为近两个多月以来最多的一天。

　　“认购量的增长得益于江宁板块的爆发，新房源的上市吸引了大量购房者”，市场分析人士指出，仅上周六一天，江宁板块就以119套的认购量排名全市各板块之首。其中，龙湖·文馨苑在当天推出了三期压轴湖景房源，截止到周六下午，该楼盘便认购87套，其中有近70套为97平方米的两房和114平方米的三房，总价都不超过60万元。销售人员告诉记者，根据市场需求，此次新房源的主力户型为96至130平方米的两房和三房，均价在每平方米5200元左右，而且开盘当天还有购房优惠，所以取得“开门红”也在情理之中。

　　此外，江北板块也有不俗的表现。同样在周六这一天，江北楼盘（含浦口与六合）以认购82套的成绩排在全市第二位，威尼斯水城、旭日上城等楼盘不仅有价格优惠，再加上各式各样的促销活动，吸引了不少购房者。而位于宁南的商业项目领南·SOHO在当天也遭到抢购，据销售人员介绍，推出的150多套房源当天就认购掉79套，有的购房者甚至直接买下一层12套房源用于投资。据了解，该楼盘紧邻建设中的火车南站，户型多在50平方米左右。

　　与这些热销楼盘相比，上个双休日开盘的几家主城区的房产项目却显得有点“落寞”了。位于河西的一处楼盘周六推出房源后，看的人不少，可拍板的并不多。记者昨天拨通了该售楼处的电话，一位售楼人员非常热情地介绍起项目的户型、价格等，随后还数次邀请记者到售楼处去看看，这与以往河西楼盘“牛哄哄”的态度相比，简直是天壤之别。记者从网上房地产的销售数据发现，双休日两天河西板块的认购量只有10多套，销售上不去，销售人员自然要把看房人往售楼处拉了。另据了解，城中一处项目在双休推出的房源销量也不太好，知情者称，开发商没有大肆宣传，“能卖几套就卖几套”。

　　业内人士认为，随着楼市传统淡季的来临，五花八门的优惠折扣也会越来越多。从近期楼市的表现来看，江宁江北的楼盘与城中项目的一热一冷，反映出购房者对房价依然非常敏感。有人认为，楼市进入了短暂调整期，市场选择了交易萎缩而不是房价大跌来进行调整，而最先复苏的将是长三角地区，预计最迟明年下半年到后年上半年走出低迷。（马祚波）