上周（6月23日-6月29日）南京市热销楼盘排行,所有数据截至6月29日22:00

    本站消息 在上周末，有近十家楼盘扎堆上市，上周楼市认购较前一周有少量回升，而成交量仍处于不到1000套的低位，这也是继上周成交大幅下跌后的又一次小幅度下降。根据网上房地产统计数据显示，6月23日-6月29日，南京商品房住宅共认购1381套，成交829套，日均认购197套。而上上周(6月16日-6月22日)认购1158套，成交839套。

    江宁楼盘放量，支撑认购量走高

    和上上周相比，城中、城南、城北、河西等多个板块认购量均出现不同程度的下滑，但仅依靠江宁一个板块的支撑，认购总量反而高于上上周。认购达到619套，几乎占了全市认购量的一半，江宁继续成为支撑南京楼市的主力军，而且较上上周329套的认购量，增长了88.15%。

    百家湖西花园(社区)、龙湖文馨苑(社区)、文化名园(社区)，上周有三家江宁楼盘荣登楼盘销售排行榜前十，其中有两家跻身前三甲。百家湖西花园(社区)和文化名园(社区)均属于百家湖片区楼盘，该地域板块的成熟度、购房者对板块的认可度以及房源的稀缺性是百家湖热销的重要因素。仅百家湖西花园一家楼盘就认购197套，甚至高于多个板块一周的认购量。

    龙湖文馨苑(社区)这次推出了其三期压轴湖景房源，主力户型为96㎡-130㎡的两房和三房，均价5200元/平米左右，开盘当天有购房优惠。该楼盘周边项目仅土地成本价目前已经达到4000多元/平米，相比较之下，性价比较高。

    河西顶级地块没人抢，再爆7800低价

    河西在上周表现平淡，无论是在房地产市场还是土地市场。上周三，河西两块顶级土地出让，结果一块流拍，一块底价成交，整个过程仅用了2分钟就草草结束，让人大跌眼镜。

    就在去年10月，奥体一幅地块被仁恒地产以6.4亿元拍得，楼面地价为6861元/平方米。而短短8个月的时间，位置更好的梦都大街188号地块，楼面地价4882元/平方米，地价缩水。

     一方面，土地拍卖遇冷，另一方面，“一口价”再次现身河西。在拉德芳斯(社区)尾盘喊出8600元的价格后，滨江奥城(社区)爆出7800元的新低价。虽然仅有一套房源，但无论对开发商还是购房者的心理预期，都产生了不小的影响。

楼市进入短期调整期，引来抄底买家

    有业内人士认为，目前南京楼市正进入一个短期的调整期。

    6月28日，就在刚刚过去的双休日，江宁的龙湖·文馨苑和玩家(社区)、城南的明发商业广场(社区)、城北的中电·颐和家园(社区)、城东的万达·江南明珠(社区)、河西的中北·品阁(社区)、金基·汇锦国际(社区)等7家楼盘选择开盘推出新房源，开发商们在进行着淡季来临前的最后一搏。

    而房价也没有定得太高，基本是尾盘不贵，新盘低走。比如龙湖·文馨苑推出三期的湖景房，均价5200元/平方米左右；位于河西南湖板块的中北·品阁(社区)，开盘以9798元/平方米的价格起售，前30位客户还可享受一次性付款总价减1万元的优惠等。

    在目前的市场环境下，不少新盘选择低开试水市场，一些尾盘因对后市的不确定而希望尽快结束销售，因此在价格上都具有优势。“底到底在哪里，谁都没数。不过有可能的是，当市场探底的时候，你看中的楼盘却没有房源。”不少业内人士建议，现在是购房的好时机，特别是一些新开楼盘和尾盘，看准了就下手。(HOUSE365 邵苏丽)

具体数据见第二页——