购房者“下手”看品牌

    根据网尚机构发布的2008南京住房需求报告，在越来越多购房者选择置业江宁时，品牌已成为置业者在江宁购房的决定性因素之一。

    “现在买房子，房源多了，选择性更大，就是要看品牌，看楼盘真正的品质”，江宁一楼盘售楼处，一位看房人表示，楼盘品质是他选房的最重要因素之一。

    事实上，抱着这样心理选房的大有人在。

    “要买房，品牌、楼盘品质、物业管理是关键，这些有了保障，即使是在如此的楼市环境下，也不用担心房子升值问题。”已在江宁购房的张先生说出了自己的选房经。在目前楼市较为低迷的情况下，持续观望的购房者将对开发商品牌的认定提到了一个较高的水平上。

    外来地产大鳄加入 江宁开发商"练内功"

    2005年之前，江宁房地产市场上活跃的基本都是江宁本地的开发商，很少有外来开发商的身影。而近两年，品牌开发商频频在江宁拿地，并给江宁楼市不断带来冲击。

    从中粮·颐和南园的开启，到同仁·康桥水岸的推出，再到今日恒大绿洲、万科金域蓝湾的翘首企盼……有专家预测，江宁的大盘时代即将来临。

    面对地产大鳄们的来势汹汹，江宁的“争斗”愈发激烈。江宁本地开发商坦言，“压力也倍增”。业内人士分析，随着江宁楼市的逐步发展，越来越多大品牌开发商的介入，一方面提升了江宁楼市的整体水平，给购房者提供了更多较好的选择；另一方面，也在无形中给本土开发商施加压力，“只有品质才能赢得最终的消费者。”

    江宁东山新盘金陵天成(社区)的相关负责人直言，在推出新盘之前，他们对楼盘的品质也做了深入探讨，以确保楼盘在推出市场时能获得购房者的认可。“气质东山”的广告语也是开发商试图在形象上提升楼盘品质的一种做法。

    “开发商的品牌，保证了资金的投入、楼盘的品质、服务、抗风险能力，这样才能让购房者放心买房。”21世纪国际公寓销售经理丁毅表示。在他看来，21世纪地产的品牌实力保证了21世纪国际公寓前两次开盘时较好的销售成绩。

     “江宁是一个天然的宜居之地，品牌开发商的注入，加上本土开发商前期积累的人气，在共同提升品质和品牌意识的前提下，一定可以共同打造高水平的江宁板块。”不少开发商承认，大腕的进入提升了江宁楼市的品质，同时，地产大腕与江宁本土知名开发商如何实现共赢也是未来面临的一大问题。（HOUSE365 顾娟 夏娟）

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