南京市中低价商品房分布图
下半年将至少有一块中低价商品房配建地块进入正常的土地招拍挂程序。昨天，记者从建设部门获准确消息，按照市政府年初的统一部署，在普通商品房地块内配建一定比便的中低价商品房住宅已成为目前中低价房建设的主要方向。目前，这一推地计划已明确列入今年的年度计划。
记者从市建委获悉，目前全市共规划集中建设了16个中低价商品房项目、1个分散建设的项目，集中建设项目占地面积约140公顷，规划建筑面积约200万平方米。其中已先期竣工的包括位于栖霞区的百水家园、建邺区的双和园、雨花台区的金蕊花园、下关区的幕府佳园一期、六合区的汇泽水苑和悦民水岸等。
按照目前的安排进度，全市目前还有70万平方米的中低价商品房项目在建。其中包括位于建邺区的双和园二期，约5万平方米；下关区的幕府佳园二期，2万平方米；建邺区的莲花村中低价商品房项目，30万平方米；下关区的华宏村C地块，18万平方米；浦口区的裕民家园和鼎泰家园，均为20万平方米。
年内全市将有30万中低价商品房陆续竣工入住，分别为幕府佳园、河西双和园二期、浦口的裕民家园项目。此外，全市首个中低价商品房配建项目下关耐特地块也将竣工2万平方米。以中低价商品房的平均套型75平方米粗略计算，预计年底前可望有4000户被拆迁住房困难家庭拿到新房。
年内预计可进入土地招拍挂程序的中低价商品房地块还有两处：玄武区的仙鹤门地块，5万平方米和雨花台区的冯韦村地块，10万平方米。但市建委有关部门负责人表示，由于地块的特殊性，这两个地块仍为集中建设，目前分别处于拆迁调查和规划要点设计阶段。
中低价商品房等保障性住房的大量上市会不会使本已低迷的楼市“雪上加霜”？业内人士认为，此类保障性房源上市，确实会对购房者的心理产生影响，房价随之波动，但这一幅度不会太大。
南京市中低价房申购标准
1.2003年1月1日后批准拆迁，江南八区范围，按照市政府203号令(227号令)的规定，获得住宅补偿款尚未提现、购房；2.补偿款金额在30万元以下；3.本市常住人口；4.拆迁范围内统一户籍家庭成员，人均年收入在上一年度全市平均收入标准以下；5.除拆迁范围以外，在本市无其他住房。
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