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    [新闻回放]

    时隔三年“一口价”再现河西

    “位于河西新城CBD中心的拉德芳斯，一直以来都受到各界的关注，随着新城各项规划的逐步完善，拉德芳斯独特的优势也逐步呈现出来。为感谢广大业主及社会的支持，拉德芳斯借即将收官之际，特将最后一批景观准现房限时回馈给大众。”与河西久违三年的“一口价”，6月21日在奥体板块重现了！而且这一次的主角仍然是拉德芳斯。

    上周六开始，拉德芳斯最后一批新推出的21套房源8600元/平方米，一次性付款客户还可在优惠基础上再享受100元/平方米的优惠。获知消息后，记者前往该现场一探究竟，据销售顾问介绍，此次推出的是最后一栋18层的小高层，“一口价”房源第一批只有21套，主要集中在2、3、4、5四个楼层，面积120-140平方米，截止到本月30日。

    但记者也了解到，除这21套房源外，拉德芳斯剩余的50多套房源，也将“一口价”清盘。记者还打探到，“一口价”房源虽然惊爆低价，但据置业顾问介绍，截至记者发稿，目前只销售了11套。

    [记者调查]

    河西多数在售楼盘价格坚挺

    “一口价”既出，一石能否激起河西楼市千层浪？记者展开了调查。据了解，目前奥体板块已进入销售尾声，在售楼盘项目不多，但是近期上市项目至少有六个左右，价格坚挺。

    西堤国际第六街区目前推出的全部为精装修房源，主力户型97-140平方米左右，单价1.1万元/平方米，装修标准2500元/平方米；万科金域缇香也是精装房源，主力户型70、90、195平方米，小户型单价1.45万元，大户型单价1.5万-1.95万元。刚推出全景楼王的融侨中央花园的均价为9880元/平方米，该项目其他房源均价为9650元/平方米。

    金马郦城目前正在推出仅16套的四层洋房，面积119-223平方米，1.05万元/平方米，得房率高达91%。嘉业阳光城二期在售主力房源为120-130平方米，均价9500元/平方米，但是据售楼处介绍，这批房源当中有一批高层的低楼层房源价格刚过8000元/平方米。此外，在售的宋都美域，均价9300元/平方米。

    记者调查后发现，这批上市楼盘价格不仅坚挺，而且优惠很少，除个别提供“一次性付款98折，按揭贷款99折”的优惠外，多数楼盘没有优惠。

    [各方观点]

    河西房价能不能挺住看大市

    金马郦城营销总监阚霖对于一口价现象的看法是，“针对市场目前状况，有些尾盘项目作出相对低的一口价销售可以理解，主要是这家开发商为了回笼资金实现现金流，第二，有可能这家开发商要将工作重点转到其他新项目上，所以针对套数不多的尾房进行清盘销售，对市场构不成什么导向。”

    我爱我家奥体中海店店长周业亮介绍，从二手房角度来看，除一些急于出手的房源价格有所松动外，河西房价依然很坚挺，即便是新开楼盘对二手房成交影响较大但是很少有房主愿意主动降价。

    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，“到目前为止，楼市没有任何回暖的迹象，今年的大市也很难预测，因为影响因素相当复杂，只能走一步看一步。”但是他也不否认，现在奥体板块已到了尾声，稀缺性显现，这里未来潜力值得看好。

    链接

    三年前“一口价”

    将奥体房价带入新低

    2005年6月中旬的一个夜晚，拉德芳斯悄然开始了“一口价”行动。记者在接待中心看到，拉德芳斯推出56套房源，不分朝向不分户型实行“一口价”——4700元/平方米，面积从69-140平方米不等。此外，首付最低30％，一次性付款优惠100元/平方米，以上价格仅在当日子夜前有效。现场吸引了超过200位的购房者。截至当晚10点，所推房源走掉了八成以上。虽然金大地负责人明确表示过当时推出这一举措目的是为了给寒冷的奥体楼市制造一些热点以带动板块，但是不可否认拉德芳斯推出的“一口价”跳水行为影响了当年的奥体楼市，将奥体房价带入了新低。