本站消息 “短短半个月，我几乎看遍了南京的房子，远的近的，大的小的，但不管哪个，总感觉缺了点什么。直到中海·凯旋门(社区)‘会生长的房子’出现，我的心定了。”韩女士交纳完5000元购房诚意金后对记者这般解释，而此时，距离她亲临中海·凯旋门(社区)A3“会生长的房子”还不到半个小时。

地段，地段，还是地段

    韩女士目前供职于一家国有企业，丈夫是高校教师，两人育有一女，现在居住在单位分配的房子里。因为面积较小，一直想换个房子，考虑到女儿的教育问题，希望留在主城，而市面上一些年份比较长的小区二手房无法令人满意，后来两人在报纸上看到中海·凯旋门即将推出A3幢，发现其中一款75㎡的三房户型正是自己想要的房子。

物业升值，还看高起点配置

    据悉，与韩女士抱有同样想法的购房者不在少数。目前南京市面上部分二手房虽然区位较好，但是由于年代老，各种社区配套跟不上，而体现生活品质感的社区景观几乎没有，根本谈不上居住舒适度。很多小区没有完备的物业管理，甚至业主的人身及财产安全存在不小的隐患。

    中海地产高标准打造的中海·凯旋门社区环境，为业主设计了三大休闲广场，并有3000平方米类密林时刻输送清新氧气，架空前厅和5米高的五星酒店大堂，“第一管家”中海物业为业主提供24小时贴身酒店管家式服务。这种高起点规划和配置，是未来物业升值的重要保障。

N+1会生长的空间，成就终生住宅

    A3幢75平米样板房推出后，记者得知，该户型原本为两房两厅一厨一卫，之所以讲它是三房，是因为设计中为业主预留了一个特殊的阳台，其空间面积，完全可以改造成一个房间。

    整个户型空间，根据业主的喜好或个性，可以任意组合。如是二人世界，可以做成一个大套房卧室；如三口之家，可以做成一大一小两个卧室；阳台封闭起来，则是一个舒适的阳光书房。

    纵观南京市场，同样75平米，提供的房型一般是二房，甚至只是一房二厅。如果家庭结构变化，需要三房才能满足居住时，解决的办法只能是换一套房。换房且不说时间带来的市场机会成本，单是二手房交易费用和前后装修费就是一笔不小的开支。“会生长的房子”作为可以相伴一生的终极住宅，其价值也就可想而知了。

同样面积，要房间还是要尺度

    65-70平米的一房，要是再加5平米，你是愿意每个房间更大一些，还是希望多个房间？选择自然是不言而喻的。多个房间，意味着解决了平日接待亲朋好友的客房问题，或者多一个孩子安静的书房，或者多一个女主人的衣帽间。中海·凯旋门的75平米的2+1房，95平米的3+1房，不仅在相同的面积下，由于精工设计，比常规产品多一个房间；而且通过大阳台的设计，用一半的面积又多获得了一个房间的使用，一经面市，就引起市场不小的轰动。

大客厅、小卧室，引导居住潮流

    在过去的户型设计中，设计师往往将卧室的面积做大做足，主卧中要摆下一张大床，一个大的衣厨，笨重的电视机柜，梳妆台等等。可以说人们的一切活动都是以休息为中心的，卧室承担了过多的功能。而随着时代进步，科技发展，各种家用电器越来越轻薄化，笨重的家具逐渐势微，人们的休息与娱乐生活逐步分离，家也从原本仅仅是生活的“发生地”，变成了生活的“享受地”。

    这种时代变化体现在户型设计中，便是空间功能的分离和强化，卧室便是安心休息之地，所有的休闲娱乐生活需另行放置在一个大尺度的空间之中。中海·凯旋门根据这种潜在变化，积极进行设计创新，在75㎡的户型中，将客厅的开间放大到4.05米的大尺度，同样加大餐厅的尺度，体现主人的待客之道。这在小户型住宅中极为罕见。

技术创新的全明住宅革命

    房间采光充足，通风良好，是现代人对于住宅的基本需求。纵观南京同类项目，高层住宅的通风采光住往得不到满足，时常有暗厨暗卫，甚至暗厅情况出现。中海·凯旋门采用了双阳台设计，有效解决了厨房、卫生间的采风通风问题。拉长采光面，最大达到14米，使居住的舒适度大大提升，其技术领先的全明设计在南京独树一帜，因此被誉为南京小户型住宅的一次大革命。

源自香港东京的集约型设计

    中海地产在设计中处处以业主的使用功能为宗旨，方便业主的使用，同时最大限度地让利于业主，75㎡的户型向业主附赠多达4㎡的面积。而其根源除了对居者需求的关注，也在于其79年开始于香港的对于集约型小户型的开发和建造经验。香港、东京等高度发达的城市，寸土寸金，房屋的规划设计，精准到每一公分，这种设计理念也同样适用于内地各城市的中心位置。由此，“会生长的房子”在中海·凯旋门也就应运而生了。