样板房实景

    本站消息 95㎡也能做四房？在记者的印象中，南京楼市中90㎡户型多以两房为主，三房已是及其少见，而不到100㎡的四房无论是在南京还是放眼整个长三角区域都是新鲜事物。6月21日，位于中山北路的中海·凯旋门(社区)A3幢“会生长的房子”奢华样板正式公开，记者第一时间来到了项目现场实地考察。

减少1厘米,中海用了29年

    在旧有观念中，豪宅往往就是“大”的代名词，因此目前南京城中的一些高档项目，户均面积动辄在140㎡以上。而记者在凯旋门(社区)现场了解到，中海地产的设计师们在设计凯旋门户型时，煞费苦心地以“1厘米”为设计单位，反复修改，吸取中海地产在港澳内地29年辉煌积淀，力求以最小的计价面积使业主获得最大的使用空间，同时还能获得最舒适的居住感受，这种专注是往往是普通开发商所不可理解的，但也正是依托这种专注，凯旋门才得以甫一问世便遇热捧。

    中海地产总结29年高端项目开发经验后发现，高档住宅并非只需要单纯追求面积大，因为面积越大，意味着总价的门槛将会把绝大部分普通消费者拒之门外。同时面积过大会必然会造成面积浪费，极大的降低了性价比。凯旋门的户型设计正是牢牢坚持了适度原则，在保证户型居住舒适度的前提下，杜绝一分一毫的浪费。

    记者实地在样板间走了一圈，亲眼见证了中海第四代升级产品的精妙之处，凯旋门的空间设计让人丝毫不觉有局促之感，空间全明敞亮，通风极佳，甚至部分房子客厅开间达到了超越一般住宅的4.05米！完全颠覆了记者对“四房必然超过140㎡”的想法。

在“+1”的基础上，创造N种生活可能

    都市生活中，房子已不再仅仅是一个遮风挡雨的居所，更多地承载了人们对于品质生活的追求。在凯旋门销售现场，记者从工作人员口中得知，中海在此项目中采用了先进的框架剪力墙结构，以及在港澳地区娴熟应用的结构降梁技术，除承重墙外，其它墙体都可以任意拆除或组合。95㎡的户型，样板间虽然做成了三房，但其实每个卧室的尺寸都经过了精密的计算，两口之家可以将其变成一个奢华两房，而当家中人口增多时，依托凯旋门独创的“百变空间”理念，95㎡可以直接改造成四房使用。从两房到四房，简单的增长，却创造了无数种可能，更何况每种套型均赠送5%左右的面积！这种市场罕有的创新产品，被中海地产亲切地称为“会生长的房子”、名副其实的“3+1”睿智居所。

超越住宅尺度的公共空间

    在样板间记者发现，95㎡的户型特意突出了较大的客厅、餐厅设计。据介绍，现代生活中人们越来越重视交流，而作为交流场所的客厅、餐厅在人们的生活越来越重要，人们每天呆在客厅中的活动时间远远超过了卧室。因此中海·凯旋门虽为小尺度住宅，却拥有普通住宅的大开间，最高更达到了4.05米，舒适居住，正是因此成为可能。

    在满足舒适睡眠环境的前提下，动静分开已成为现代人对于居所的基本要求。A3栋户型的卧室更多的作为休恬空间出现，更重视私密性。中海以满足卧室舒适休息为基础，在保证居住与基本储藏功能的前提下摒弃盲目求大的思想，彻底杜绝了面积浪费，在提升其他功能空间有效使用时，更大大强化了性价比。

健康、温馨的居住风尚

    在参观样板房之前，记者一直以为如此经济的的面积，暗厨暗卫肯定不可避免，然后中海的答案却是彻底全明才是A3栋的特性。在现场可以看到，中海·凯旋门依然秉承了一贯的双阳台设计理念，生活阳台可以满足洗涮晾晒的需求，工作阳台被改造成了百变空间，既可以后期自行隔断成为书房，亦可以保持其全明敞亮的特点作为琴房、健身场地等家庭休闲场所。当然，百变空间所额外附送的那3㎡面积，自然更是中海的超值馈赠。

    在现场记者注意到有前来参观的市民感叹目前南京大部分小户型的住宅，因为面积局限，多是暗卫布局，通风采光受到极大局限，对此记者也深有同感。而在看过中海·凯旋门突破局限的全明厨卫理念后，在场众人不由为中海卓越的设计水准所折服。

    在现场工作人员的讲解中，记者还注意到，中海·凯旋门不仅仅做到了全明布局，在此基础上更作出了超前的突破——其阳光延展面长度达到了其它同类户型的两倍，部分户型甚至超过14米。这其实也是中海针对市场上高层户型设计中普遍存在的采光弊端所采取的解决方案，避免业主在使用中二次采光，与自然零距离。

     在采访的尾声，记者欣喜的了解，在A3栋样板房盛情公开之际，诚意预订也已同期开始，7月初凯旋门A3栋“会生长的房子”将华彩开盘，届时，南京楼市将会迎来新一轮的震撼。