据《中国经营报》报道，中国房企上半年的资金缺口多达4000亿元，“金融安全”的命题伴随着深圳等地房价的大幅波动，摆在了中国决策层的面前。

　　据报道经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟正在进行一项关于房地产金融的课题研究，利用上市公司年报与宏观经济数据综合分析。他表示，综合全年的房地产开发贷款总额、个人按揭贷款的总额、从QFII批准额度通过股市投资于房地产的外资和可能通过增发等手段筹集的资金，总计在1.6万亿元上下的水平，而该行业上市公司须投入开发的资金总额，应该在2亿元左右的水平。两相比较，4000亿元人民币的资金缺口浮现。

　　中国住宅研究会副会长顾云昌认为这个数据相当于一年房地产所需投资总额的1/5。这样的情况下，按照惯常逻辑，降价以加快销售回款，是最为合适的解决手段。但开发商宁愿选择以项目股权的方式寻求现金、质押、出让股权也不愿降价。

　　接近住房和城乡建设部的人士告诉记者，在住房和城乡建设部内部，已经有不少领导认为，目前所处的宏观、中观环境以及房地产市场的现状，已经与2005年时有很大的不同，其中向下产生波动已经成为了“现实的可能”，因此，应该做好防止房价过快下跌的准备。而中房协将在8月公布对房地产市场进行综合统计分析报告，也将因为奥运期间上下求稳的因素推迟发布，以免给市场带来不稳定情绪。

　　按照常理房价跌幅不超过首付比例，银行的风险并不是太高，但是银行很担心这种下跌的趋势。针对该问题央行研究局研究员邹平座解释如果房价大幅下跌导致大量贷款人无法还贷，而选择把抵押物不动产丢给银行，这样，呆坏账会大量上升，银行抛售抵押的不动产，也不足以填平呆坏账。

　　据悉此次稳定房价被注入了确保金融安全的内容。“6月15日的时候，国务院召开了工作会议，姜伟新部长参加了，在这个会议上，国务院分管领导提出了稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求。”6月16日，消息人士透露，同时在场的还有央行行长周小川、银监会主席刘明康两位金融高官。国务院分管领导提出的稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求，是在布置金融安全工作的部分中提出的。也正因如此，他认为，此次稳定房价被注入了确保金融安全的内容。

　　正因如此，银监会已经向商业银行部署了大量检查，其中包括委托贷款流向、个人房贷质量等。但显然，要避免房价大规模下跌带来的金融风险，作为房地产市场主管部门的住房和城乡建设部必须加入。