本站消息  宁溧路快速化改造最快于下月举行的消息，让刚买了青山湾(社区)一套房子的陈先生很开心，“宁溧路快速化改造完成后，开车从东山到主城只需10分钟”。

    （相关资料：宁溧路快速化改造工程起点为绕城公路双龙街立交桥互通，向南沿双龙大道至天元广场后向东，再沿天元路至高庙，然后自高庙到达终点——南京与句容交界处。全长33.733公里。）

    与此同时，纬七路东进一期工程将于今年7月完工；苜蓿园大街南下拓宽改造工程，预计6月底7月初竣工通车；宁杭高速二期将于今年9月完工……随着数条高速通道的打通，江宁东部地区与南京主城之间一直没有直达通道的现状将被彻底改变。由此给东山镇的楼盘带来了直接利好。

    作为江宁区商业生活配套较为完善的成熟片区之一，东山镇是很多潜在购房者的理想居所。根据网尚机构的一项调查显示，除了岔路口和百家湖板块，大多潜在购房者都将置业目光放在了东山板块。今年以来，东山镇不少楼盘陆续开盘，在为该片区提供大量房源的同时，新盘的一一上市也在逐渐改变人们对东山镇的看法。“东山镇不再是一个老镇，随着楼市的发展，它正孕育着新的契机”，有关人士如是说。

    这一判断不无道理。根据相关规划，东山新市区未来将是主城人口和综合功能扩散的重点区域。而据365地产家居网掌握的第一手资料，除了目前在售的多家楼盘外，东山镇片区下半年将有至少8家楼盘上市，随着这些新盘的逐一面世，一个全新的东山板块正崭露头角。

    “气质东山”，主打新中式古典风格的东山新盘金陵天成(社区)打出了这样的广告语。在他们看来，地处东山是项目的一大优势，也是吸引购房者的重要因素之一。“江宁的核心就是在东山”，金陵天成(社区)相关负责人表示。据了解，目前东山的生活商业配套已经相当完善，具有“江宁新街口”之称的大市口、中国女人街、温州商业城、金宝大市场等商业配套已为东山片区居民的生活提供了极大便利。金陵天成将于7、8月份上市销售。

    而与金陵天成相隔不远的天鹅湖花园(社区)也是东山片区较受关注的新盘之一。之所以选择东山，天鹅湖花园(社区)的开发企业明月集团有关人士表示，“看好东山未来的发展”。而该项目也将于下半年面市。

    除此之外，爱秦湾(社区)、武夷水岸家园、玩家(社区)、东福金座(社区)、广博苑(社区)、上善居(社区)等东山新盘都在不同阶段的筹备中。目前，每家楼盘都在“谋划”特色，欲在东山片区打造出与众不同的项目，欲提升东山楼市的整体品质。

    在几大新盘蠢蠢欲动的同时，东山目前在售的楼盘也受到了购房者不同程度的关注。青山湾(社区)、世纪东山(社区)、新亭兰苑(社区)、金东城雅居(社区)、东渡国际青年城(社区)、武夷绿洲(社区)、天元瑞沨名苑(社区)等楼盘都有房源在售。在规划利好和地铁便利的刺激下，这些东山楼盘在楼市较为低迷的情况下，都取得了不错的销售成绩。譬如，4月底开盘销售的青山湾，开盘当天就卖出了100多套房源。

    江宁区房管局相关数据显示，今年一季度东山镇楼盘的成交均价为5403元/㎡。这样的价格处于很多潜在购房者的心理预期价格段内，也低于江宁区的高档房标准（6000元/㎡）。不过，“在江宁房价稳中有升的情况下，尤其是东山片区一系列利好的推动，这样的价格未来可能还有上涨的空间，现在不少地铁楼盘的价格都涨到了近6500元/㎡”，对江宁房产有一定研究的业内人士分析，在岔路口、百家湖片区几乎无房可售时，东山板块将是相当一部分置业者在江宁买房的第一选择。（HOUSE365 夏娟）