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跑量——
时下开发商的共同心态
在5月中旬成功卖出两栋楼的某楼盘负责人曾作过这样的描述：现在南京的开发商像在进行销售赛跑，时间拖得越久销售量也越差，都想跑得快一点。
而就在去年5-6月，南京楼市住宅产品严重供不应求。拥有百余家楼盘的江宁，2007年5月几乎没有一家楼盘推出新房源，均在消化存量；供应量庞大的江北板块只有旭日上城、天润城等仅有的几家楼盘推房；城北板块则连续几个月鲜有新房源上市。南京一家地产研究机构分析市场时曾隐晦指出，供销比连续几个月小于1，多数楼盘“有捂盘倾向”。
仅隔一年，惜售成风的楼盘，却变相促销，急于推盘。据观察，从5月至今的1个月来，南京共有40余家新老楼盘推出房源（去年同期，开盘推房的楼盘仅不到10家）。尤其值得关注的是，今年集中上市的这些房源，有很多原本是计划在下半年甚至明年推出的。开发商提前推盘，被业内人士比作“百米冲刺赛”，甚至也有人指出，一些开发商的表现显出了抛房的心态。而在跑量中，团购、降价等手段更是屡见不鲜。 >>>点击进入6月南京新开楼盘
[楼市百态]
关键词 扎堆上市
1个月40余家楼盘推房
如果说2、3月时还有开发商存在着观望心理，那从4月起，多数楼盘的上市销售步伐都已加快，5月达到高峰。
表现最为明显的是河西。继195平方米大户型后，金域缇香在4月底5月初的两周内连续推出两栋200余套70、90平米的小户型。宋都美域、嘉业阳光城紧随其后。朗诗国际街区则在5月中旬推出南园157套新房源。顺驰滨江奥城的28号楼“阔景”也同期上市。到了月底，碧瑶花园推出电梯多层，连银城西堤国际也赶上了5月的末班车。在金马郦城、天水滨江开盘后，金基汇锦国际的“80+”户型也在酝酿上市销售。
江宁板块同样开盘扎堆。21世纪国际公寓、东方龙湖湾、天元居、百家湖国际花园、合家春天、左邻右里、东渡国际青年城、翠屏湾花园城以及莱茵东郡等楼盘推出新房源。
江北则是天润城、天华绿谷、明发滨江新城、大华·锦绣华城、江岸水城等房源面世。此外，主城的金鼎湾、雅居乐花园、公园里5号等楼盘也推出房源。据不完全统计，近一个月以来，南京至少有40家以上楼盘集中推房。
关键词 重出江湖
久不见的老盘再战楼市
另一值得关注的现象是，许多沉寂多年的老楼盘也在近期推出收官房源。
位于白下区石杨路2号的万达江南明珠是万达地产进入南京市场的第一个楼盘，目前已是一个非常成熟的小区。但从今年5月起，这一沉寂了两年多的楼盘重出江湖，以8500元/平方米的均价推出其最后一期房源。
同是老盘重现的还有御水湾花园。御水湾花园地处白下区中和桥。目前该小区一期已入住，二期也已全部交付。而不久前，御水湾也推出最后两栋压轴房源。
老楼盘鸿意星城也在5月底推出其压轴房源，均价仅7400元/平方米。天水滨江也在沉寂一年后开卖。
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