连日来的阴雨天气，让不少居民小区提早亮起路灯；而在栖霞区龙潭街道江畔人家经济适用房社区，40盏路灯却亮得毫不“心疼”。秘诀在于，这40盏路灯“吃”的都是太阳能。

    类似“节能之新”，江畔人家一家占了数项：太阳能光伏发电、中水回用、垃圾生化处理……凭借节能，这里正以经适房社区的身份申报“国家康居示范工程”，并当仁不让地跻身第四届世界城市论坛参观点之列。节能宣传周期间，记者走马江畔人家，看看经适房社区里的节能经。

    神秘的铁罐子

    社区东门附近，低矮的房间里“别有洞天”，藏着两只铁罐子模样的微生物有机垃圾处理机。铁罐子跟前，十几个塑料桶一字排开，根据标签大约分成5类。从待分类垃圾中，拣选出有机垃圾、无机垃圾、可回收垃圾和有害垃圾。其中，有机垃圾进入铁罐子处理后，将变废为宝。

    “可别小瞧这两只铁罐子，他们一顿能‘吃’掉600公斤垃圾。”现场调试设备的栖霞建设施工人员打趣地说，垃圾“下肚”后，再投放微生物菌群帮助“消化”，通过高效发酵、干燥、脱臭等工序，将有机垃圾就地降解。一般有机垃圾如鸡鸭鱼肉、蛋壳、蔬菜、瓜果皮等废弃物，6—20个小时就能几乎全部“消化”变成很好的有机肥。

    神秘的深井

    垃圾生化处理站仅仅是节能，很大程度上还为社区居民节支。

    社区建成的中水处理回用站如同一口深井，密密麻麻的管网从井壁伸入，一端接进两只比微生物有机垃圾处理机庞大数倍的罐子，另一端经过污水处理与雨水收集系统接进社区每家每户。

    “小区日常中水用量52万方/年，其中居民冲厕用水占大头，约44万方。”龙潭街道副主任车金楼介绍，设备启动后中水处理能力达87.6万方/年，这不仅意味着社区绿地浇灌、广场冲洗用水将告别自来水；而且居民一年到头使用中水冲厕，这笔节支相当可观。

    29幢1单元住户郭为宝家中，就有自来水表与中水表两个水表，“用水切换很方便，只要一个开关。”郭为宝还得意地带记者参观自家的太阳能热水器，“入住时就有，社区统一购买安装，原本每台3200元，团购只要2000元。现在冬天洗菜出温水、夏天洗澡开热水，用的都是太阳能，少交多少电费啊！”

    一户一年能省千元

    目前，江畔人家首批已入住500多户，本月底还将入住1700户，倘若全部住满将达5422户。按5422户计，江畔人家工程建设方栖霞建设股份有限公司副总裁范业铭算起总账：“社区所有节能设备移交启用后，一户一年至少节支千元。”

    “先说节电。单是居民用在热水上的，一年大约470万度电。按每度电0.4元计，太阳能取代电能后，一年省下电费188万元。”

    “再说节水。社区一年44万度冲厕用水改用中水后，居民只需按照中水表示数，交纳每度1元的中水处理运行维护成本，与每度约2.5元的自来水价格相比，年可节支66万元。”

    “非晶体合金变压、太阳能光伏发电、雨水收集处理等技术在社区的应用，还让居民用上了低价甚至免费的电和水，这笔节支更为可观。”

    在一般人看来，经济适用房多用于安置拆迁失地人员等低收入群体，其建设标准也较商品住宅“矮一截”，而在江畔人家，先进住宅科技却优先让低收入居民享用了。

    “这仅仅是个开端。”栖霞区委书记梁学忠说，目前栖霞区23个经适房社区安置着10多万拆迁失地人员，今年还将再建85万平方米经适房，未来全区一半以上的人口将住进经适房社区。与城里小区相比，建设投入不应成为经适房社区的“短板”。为此，区里投入5000多万元高标准打造江畔人家，而且将其中的五分之一用在先进住宅科技惠民上。“1元建设成本产生8元使用价值。”

    规划当早，验收当严

    江畔人家这些节能的新技术，但怎么才能在南京住宅小区普及，推广起来容易吗？昨天，记者进行了采访。

    “发展‘节能省地环保型’住宅，是今后一段时期我国住宅建设的基本方针。”市市容局副局长李宜武说，节能科技在住宅小区的推广与应用是今后的必然趋势。当前，由于缺乏政策对于垃圾生化处理、中水回用等先进节能技术应用的硬性规定，因此“用与不用”主要取决于政府投入。就以江畔人家为例，1000万元兴建先进节能设备算得上是不小的投入，但社区环境、居民生活却因此改善许多，政府的目光是长远的。

    专家介绍，比如政策规定，超过2万平方米以上小区都要建雨水收集系统，可仍有不少小区偷工减料、蒙骗过关、建而不用。“抓落实，就是要严把验收关。不单竣工验收要严，竣工后节能设施使用情况也要定期监督，让节能真正成为小区建设验收的一道硬杠杠。”

    遗憾的是，类似中水回用这样的节能科技，想在老小区推广的确很困难。有关专家说，毕竟雨水收集、污水处理涉及到大量管网下地铺设，这对老小区而言，实在伤脑筋。因此，待建小区一定要从规划之初便充分考虑节能设施的配设。否则一旦建成，再想将中水管道连通家家户户的马桶，可就难了。