“东富西贵、南穷北贫”，这是老南京人对南京城的旧印象。“事实上，不少南京人买房仍然看中区域性，老下关给人的印象就是棚户区”，下关一楼盘开发商表示。自世茂率先落子下关，打造南京首个滨江高档住宅楼盘，紧接着超五星级酒店南京世茂凯悦酒店正式敲定兴建，下关滨江资源被挖掘展示于世人。

    山、水、城、林、寺，下关的自然景观资源非常丰富。小桃园招徕了锋尚，从当初被人质疑的16000元/平米的均价，到如今南区项目销售即将告罄时的3万元/平方米均价，锋尚国际公寓(社区)将“零能耗”科技住宅发挥得淋漓尽致。下关滨江的豪宅也随着世茂滨江新城(社区)和锋尚国际公寓(社区)的热销，逐渐被购房者关注。

    与此同时，下关区政府也不断为打造滨江高档住宅区开辟绿色通道。“中山码头-老江口”滨江一公里规划，未来定位成以办公为主的国际型CBD（中央商务区），近期滨江楼盘开发“限高令”也被突破。据悉，困扰已久的下关电厂确定将于今年底开始搬迁，白云亭大市场也会搬至江宁，届时下关楼盘的周边环境将进一步提升。今后滨江地区再难听到火车声，南京火车西站未来将被打造成火车展览馆，西站板块将建成集住宅、商业、办公、文娱为一体的100万平方米综合板块。

    “下关区9.3公里长的滨江岸是其它区域无法复制的地理优势，未来的下关滨江住宅项目都将打造成高端产品”，下关区区长黄河表示。

    利好不断，紧跟世茂、锋尚之后，众品牌开发商不断以高姿态进入下关。天正集团以7000万元竞得姜家园地块，交通置业以13.55亿拿下底价1亿的三汊河地块，金鹰国际花园姊妹篇侨鸿·皇冠钻石双星(社区)加入下关滨江……

    嫁入下关滨江，各家楼盘纷纷扬言将会端出高档产品。锋尚国际公寓将于8月份左右推出的沿河别墅预测总价将高达1000万元/套；黄河区长也透露未来的交通三汊河项目(社区)均价不会低于15000元/平方米；天正集团相关负责人表示，未来的姜家园项目定位不会低于锋尚、杭州的东方润园等项目。高档楼盘林立，下关滨江已悄然甩掉了“棚户区”的帽子，华丽转身为高档住宅区。

配套升级，下关新盘跃跃欲出

    大型超市、时尚百货、超五星级酒店、商务酒店……占地3.6万平方米的大观·天地MALL(社区)将汇聚这四大主力店，为下关乃至南京提供更加完善的配套设施。“大观·天地MALL(社区)的定位在中高档，四大主力店都将是品牌企业，未来不仅辐射下关，还包括南京及南京一小时都市圈。整个项目将于年底封顶，预计在明年9月份开业”，大观·天地MALL副总经理韩奇透露。

    伴随着这座商业航母面世，不少下关楼盘已经将大观·天地MALL归结为项目未来的配套，比如大观·天地MALL东侧的卢龙山庄(社区)，以及即将公开面世的下关新盘。

    据365地产家居网掌握的资料，坐落小桃园护城河畔的天正·姜家园项目将于明年公开，仅一条马路相隔的大发·凯鸿花苑(社区)、栗树园(社区)等项目也开始动工。位于下关区人民法院北侧的飞江·二板桥项目土地正在平整。除此之外，通宇地产在城北的另一个项目林景·嘉园目前也正式接受咨询，该项目地处生活配套全面的新民路，家乐福大桥南路店与之相对，预计下半年9月份开盘。（HOUSE365 采长静）