（不久的将来，数十家江宁楼盘将推出小户型房源。这些房源的集中上市将为江宁板块提供近千套小户型，一解江宁小户型之渴。资料图片）

专题：小户型浪潮，周六看河西江宁5楼盘
专题：2008南京创新小户型论坛
 
    本站消息  近期，南京楼市的小户型赚足了眼球。国家发改委近日公布的数据显示，2008年5月南京90㎡以下的中小户型房价降幅位列全国第三，环比降0.5%。但与此同时，伴随小户型房价下落的，却是南京不少小户型楼盘的热销。中海·凯旋门(社区)、万豪中心公寓、金马郦城(社区)、花雨南庭(社区)等都是近期较为热销的小户型房源。

    就在主城小户型大卖特卖时，小户型房源向来较为稀缺的江宁板块也不甘示弱。据365地产家居网掌握的消息，不久的将来，数十家江宁楼盘将推出小户型房源。这些房源的集中上市将为江宁板块提供近千套小户型，一解江宁小户型之渴。

    位于享有“江宁新街口”之称的大市口区域的华意·玩家(社区)，6月底将推出86套精装修酒店式公寓，面积44平米，均价7200元/㎡左右。虽然这样的价格在江宁板块的小户型楼盘中算是比较高的了，但对于想在江宁买套小房子的吴先生来说，“性价比还可以，毕竟江宁的小面积房子不多，而且在大市口”，在江宁工作的吴先生打算开盘时买一套华意·玩家(社区)的房子。

    而位于东山镇的另一新新盘东福金座(社区)，也主打40-90㎡的中小户型，预计下半年开盘销售。“当初在进行户型设计时，就考虑到江宁小户型房源的紧缺，加上越来越多的年轻人选择置业江宁，小户型房源的低总价能留住这类人群”，东福金座(社区)相关负责人分析。

    紧邻九龙湖片区的合家春天(社区)，也将于6月下旬推出其四期房源，延续其一贯的风格，本次推出的房源主要以74㎡左右的两房为主。“这些房源的推出，锁定的客群是以年轻的、初次置业的人群为主。”合家春天(社区)开发公司盈嘉地产相关人士表示。

    江宁小户型上市小高峰的到来源于更多楼盘的支撑。青山湾(社区)、天元瑞沨名苑(社区)、东郊小镇(社区)等在售楼盘也将于本月底下月初加推各种面积的小户型，百度空间(社区)、大城小室(社区)等楼盘也有四、五十平米的小户型在售。

    江宁区房管局发布的数据显示，一季度江宁区90㎡以下面积销售段比07年同期下降了8.3个百分点。业内人士分析，其实并不是江宁小户型不好卖，而是一季度江宁小户型的上市量实在少，满足不了需求。

    “江宁在价格和交通上的优势，还是吸引了很多来自主城的年轻置业者，在资金和其他各种条件的制约下，这类人群对小户型的需求比较旺盛”，江宁一主推小户型楼盘的开发商表示。

    可以预见的是，即将到来的小户型上市小高峰将为打算置业江宁的购房者提供更多的选择。（HOUSE365 夏娟）

    江宁在售及即将开盘小户型楼盘信息一览：

    华意·玩家
    项目地址：江宁区东山镇上元大街485号
    房源情况：08年6月底推出酒店式公寓，面积44平米，86套，精装修
    价格：均价7200元/㎡左右

    青山湾(社区)
    项目地址：位于江宁东山核心住宅区，北靠宏运大道，西近天印大道
    房源情况：将加推36套60平米的单室套，毛坯
    价格：均价5600元/㎡左右

    天元瑞沨名苑(社区)
    项目地址：江宁区竹山路、天元中路交界处
    房源情况：将推出13套55平米的小户型房源，毛坯房
    价格：待定

    东福金座
    项目地址：江宁区万安西路73号
    房源情况：下半年将推出40-90平米的中小户型
    价格：待定

    东郊小镇(社区)
    项目地址：江宁区麒麟镇宁杭公路以北，沪宁高速公路以南
    房源情况：6月底将推出30、40平米的挑高精装修公寓
    价格：均价6000多元/㎡

    合家春天
    项目地址：江宁区前庄路以东，诚信大道以北
    房源情况：6月下旬将推出400套左右房源，以74㎡左右的两房为主
    价格：均价5400元/㎡左右

    百度空间(社区)
    项目地址：江宁区龙眠大道与格致路的交汇处
    房源情况：在售40-50平米小户型，毛坯房，剩余100多套
    价格：均价4700元/㎡左右

    大城小室(社区)
    项目地址：江宁区大学城樵歌路168号
    房源情况：剩余10余套房子，面积以50多平米的为主
    价格：均价5500元/㎡左右

    花语双峰
    项目地址：江宁区东山镇成墟路28号
    房源情况：目前在售4.8米挑高公寓，55-75平米，精装修
    价格：均价7500元/平米左右