“这两个月我们的房子卖得已经差不多了，目前剩下的都是大户型，面积最小的也在105平米左右。”钱塘望景花园(社区)的销售人员对本站表示。而据了解，该楼盘在几个月以前价格曾经一度接近4000元/平米，但目前价格都在4500元/以上，即便是面积在170平米的大房子，价格也超过了4300元/平米。“4000元/平米的价格早就没有卖了，就算现在你全现款买房，也只有99折的折扣。”老山下的这家楼盘让售楼小姐颇为自信。

    “主要是有纬七路过江通道的支撑，江浦楼市现在发展得很不错，并没有出现桥北那样的乱局。”群盛北江豪庭(社区)策划经理张宏华说，“等项目开盘，价格不会比周边楼盘低。”

    据了解，群盛北江豪庭是福建群盛集团在江浦开发的面积超过50万平米的江浦第一大盘，在今年下半年，该项目一期将有1000套左右的房源面市。同时，紧邻其右、建筑面积也在10万平米以上的住宅项目雨山美地(社区)，也将在不久的将来登陆江浦。正是看好纬七路将可能带来的巨大利好，众开发商均表示“开盘价格随市场而定，但不会低于江浦其他楼盘。”

    江北楼市现“西边日出东边雨”

    而与江浦楼市的加速前进所大不相同的是，东面的桥北板块却因“价格裸奔”遭受来自各方面的压力。桥北一家开发商坦言，目前的情况“很糟糕”，“如果单纯依靠价格去吸引购房者，桥北楼市恐怕在年内都难以回到正常发展的状态。”

    这位开发商口中所谓“正常发展状态”指的是去年这个时候的成交盛况。有业内人士表示，目前楼市大环境不佳，要想回到去年可能性不大。而根据网上房地产每日成交数据统计，目前浦口楼市除了价格不能同日而语外，成交量也“捉襟见肘”，销售排行上可以连续几天不见桥北大盘的身影。“价格低不说，购房者还不买低价的帐，桥北现在可谓度日如年。”该开发商忧心忡忡地对本站表示。

    在另一方面，去年拍卖出的桥北土地开发进度也相当缓慢，曾经轰动一时的江北“地王”柳州路地块目前仍在进行土地平整，而早就被业内看好的明发顶山项目也才拆迁完毕。一位长期观察江北楼市的业内人士表示，尽管土地开发与企业的发展战略紧密相关，但目前来看，这样的开发进度不得不说仍受到了市场低迷的影响。

    “纬七路神话”能撑多久？

    自纬七路规划并开建以来，江浦楼市就从此搭上“纬七路号航班”，房价一路勇往直前，从两年前的2000元/平米出头到目前的接近5000元/平米，几乎翻了一番。同时，其受关注地程度也越来越高，甚至不少南京主城购房者选择了江浦楼盘。然而，面对日益增多的楼盘，纬七路未来能否承受江浦楼市之“重”成为业界关注的话题。

    “未来纬七路不会像大桥之于桥北那样，成为江浦楼市的负担。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说。他认为，纬七路将会为江浦楼市带来福音，“过江就是河西，仅仅几分钟的车程，目前的房价却相差了一半。因此只要与河西相连，未来江浦楼市价格还会往上走。”

    “与桥北相比，江浦楼盘的上市量是小巫见大巫，不会有过于拥挤的情况发生。同时，年票制将会为大多数有车一族提供更便宜的过江方式，未来过江的选择面会更广。纬七路不会成为另一座“长江大桥”，却会成为带动江浦楼盘飞奔的车轮。”江浦一位开发商说。（HOUSE365  连杰  姜志刚）