本站消息  如果在江宁买房，您觉得什么样的房价较为合适，您又会选择江宁的哪个区域？面对这样的问题，不同的人将给出不同的答案。而网尚机构今天下午权威发布的《2008年南京房地产潜在需求研究报告》，揭开了大多买房人在江宁置业的心态。＞＞相关阅读：本站专题：权威发布《2008年南京房地产潜在需求研究报告》

    置业江宁理由多多

    “买房时，最先考虑的就是交通问题，江北虽然离主城较近，但大桥常常堵车的情况还是让我们心有余悸，而江宁到市中心的公交越来越多了，加上地铁南延线，综合考虑下，我们买了江宁的房子”，去年，买了江宁金王府一套房子的小吴如此陈述她买房的理由。

    小吴是众多打算置业江宁的购房者中的代表。研究报告显示，综合因素决定潜在购房者置业江宁，其中，17.01%的由于环境好而选择置业江宁，这部分购房者以离退休的人群为主；16.43%的潜在购房者由于交通的改善而选择置业江宁；另外15.80%的人群由于地铁因素选择置业江宁。＞＞点击查看《2008江宁房地产潜在需求研究报告》

    对江宁房价的心理承受能力增强

    当江宁的售楼小姐都感叹江宁房价涨得太快时，购房者的心态也在悄悄跟着变化。

    2007年，江宁楼盘的主力价格段集中在4000-4500元/㎡。本次网尚机构在调查研究中发现，历经一年的楼市疯狂后，江宁潜在购房者认同的楼盘购买主力单价在4500-5500元/㎡之间，与去年相比有了明显的上升。

    同时，网尚机构分析，“目前人们对于江宁板块的心理价位主要在6000元/㎡以下，如果过高的价格持续没有支撑的话，超过了他们的心理承受上限，购房者可能很难认同。”

    当传闻万科金域蓝湾喊出9000元/㎡以上的价格试水江宁市场时，业内、购房者一片哗然，认同者有之，叫板者也有。面对未来江宁的房价走势，潜在购房者的信心在下降，但仍然以看涨居多。网尚机构的报告显示，45.98%的人认为江宁的房价还会涨，对未来江宁房价看平的人群占31.29%，也有15.33%的潜在购房者认为未来江宁房价会跌。

    “在去年的一系列调控政策之下，消费者对未来江宁房价的走势仍具有一定的信心，但也有较大幅度的回落。”

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