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“永庆村的二手房一天内竟然涨了2000元/平方米，真是疯掉了！”南京名校云集的鼓楼区对今年公办初中施教区的调整较大，新学区刚一公布就引发周边二手房价格大变。
宁海路上的一家二手房中介告诉记者，学区公布当天，他们就把周边二手房的价格换了下来，因为许多房源因学区的调整变成了学区房，每平方米上涨了2000元。
“永庆村一带的房子去年小学是拉小学区，中学是四中，今年小升初被划成29中学区后，成了双学区房，房价一下涨了2000多元/平方米。”鼓楼区一家房产中介公司专门从事学区房买卖，在琅小附近开了四家门面，工作人员告诉记者，每年学区公布的时候他们都要调整二手房价格，今年是变化最多的，主要是学区变动较大。“一旦划进重点学区或成了双学区房，房价涨幅就比较明显。”同时价格上涨较快的还有今年刚刚招生的金陵汇文中学学区的二手房，闽江路南侧以南，江东北路西侧以西的鼓楼区河西地区，借助金陵中学的名声，新学校周围的房子全成了学区房。
记者了解到，目前琅邪路小学的学区房已卖到17000元/平方米，较去年4月15000元/平方米的价格上涨了13.33％；力学小学目前周边房价在14000元/平方米左右；拉萨路小学学区房价格在12000元/平方米以上。而琅邪路小学和二十九中、力学小学和二十九中、北京东路小学和十三中等双学区、重点学区房的价位甚至还要高出2000多元/平方米。市民焦先生指着永庆村一套学区房告诉记者，上个星期他来看这套房子的时候，房价是9800多元/平方米，现在已变成12000元/平方米，如此的涨幅让他直摇头。
教育局有关负责人说，买学区房是有风险的，目前学校的变动比较频繁，有的学校发展空间不够要搬迁，有的非重点学校上升为重点了，又有重点学校转为民办了，且教育部门会根据生源情况对学区进行调整，所谓的双学区根本不能保证若干年后是否还是学区，一旦被划到学区外，房价会跌回原形，当初多付出的“学区房价”就完全损耗了。 (刘颖)
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