上半年城东老盘做主

    网尚机构在年初预测了2008年城东板块上市总量为34.6万平方米，约为3500套住宅。如今上半年已过大半，新盘都按兵不动，只有德基·紫金南苑(社区)、钟山晶典(社区)、鸿意星城(社区)等老盘陆续推出了新房源。而曾经风云城东的经典楼盘都将告别，端出了收官之作，如天泓山庄(社区)的观山墅、万达紫金明珠(社区)、万达江南明珠(社区)等。

    据了解，即使城东在售都是老盘，而且房源并不如其他板块丰富，但是周六本站组织的城东看房车仍吸引了众多网友报名。网尚机构研究员分析，城东板块是今年全市八大板块中上市量唯一紧缩的板块，如此一来，城东的楼盘越发显得“物以稀为贵”，购房者对这个板块的需求表现就更为明显。 << 报名31日(周六)城东看房车

7大新盘集中亮相

    没有强大的后续土地上市量支撑，城东板块的新盘显得尤为珍贵，“人们都在期待着各家楼盘如何打造这批绝版土地”，不少业内人士也在期盼，有城东情结的购房者可以尽情挑房。

    紫金山北端的紫庐(社区)，将引入花园洋房和别墅的设计理念，打造新中式高端住宅产品，下半年开盘。同为建发集体旗下的紫园(社区)项目，位于马群老街，定位为现代中式风格的住宅小区，拟于10月份面市。

    评为“2008最值得期待的10大楼盘”之一的中冶·钟鼎山庄，6、7月份推出的一期主要以多层公寓为主，户型面积集中在130-200平方米为主，预测均价15000元/平方米，别墅房源将会在后期陆续公开。

    紧邻地铁二号线小卫街站的君临紫金(社区)、马术场第3块地紫金上林苑(社区)、处于徐庄软件园内的翠屏·紫气钟山(社区)以及建江位于板仓街的项目都会在今年下半年公开销售。

城东别墅项目被看好

    去年城东楼盘纷纷捂到年底开盘，结果遭遇房贷紧缩而销售惨淡。今年城东新盘集中在下半年上市，是否会遭遇去年同样的境地呢？苏鼎房地产研究所所长宋坚指出，今年与去年不同，去年上半年南京楼市过旺。而今年上半年南京楼市整体观望气氛过浓，估计到下半年10月份才能恢复。

    近期将推出三期别墅项目的钟山美庐(社区)，部分别墅总价将破千万。而在下半年推出的项目中，不少专家也看好别墅项目。宋坚透露，如果是别墅项目，不用等到下半年，现在推出都没问题，因为环紫金山的别墅项目太稀缺了。（HOUSE365 采长静）