南京5月商品房退房公示

　　来自南京网上房地产的消息称，南京5月份的退房数量达到28套，累计退房总量已有144套。其中江北一些退房，比目前在售价格低不少。记者另外获悉，近期大量楼盘集中上市之后，销量依然“上不去”。

　　在本次新增的28套退房中，江宁和浦口分别有11套和9套，其中浦口的一些退房价格很便宜，比如天润城一套6楼90.04平方米的房子，单价只有3052.7元，而该楼盘现在的正常售价在4000元每平方米上下；明发滨江新城320幢一套5楼的退房，面积144.08平方米，单价3498元；江宁印湖山庄楼盘此次的4套退房，单价都没超过4000元。

　　业内人士分析，目前楼市销售明显不力。昨天，南京共认购商品住房216套，其中下关区“颗粒无收”，玄武、秦淮、雨花台区的认购量分别只有1套。

　　正常来说，现房都会比期房贵20%左右，但这一规律也被打破。一位业内人士透露，城东某楼盘开发商现在手上的现房，销售均价在9000元一平方米左右，而期房价格要贵上几百元。记者了解到，南京多家楼盘由于销售不畅，一些期房已经逐步转入现房状态销售，有的是只要一两个月就能交付了，单价一般能便宜200元左右。

　　现房怎么卖得比期房还便宜？内部人士笑称，这些公司多半是上市公司，忙着做上半年业绩报表，因此开始便宜卖现房，“总要让账面好看吧”。

　　某研究机构负责人表示说，就近期南京楼市来看，主城区的认购量并没有大的突破，如果继续保持这种低迷状态，房价下调的余地依然很大。