引起这场骚动的是位处江东路的万达G76地块。HOUSE365了解到的最新消息，目前该项目已通过规划评审。按照规划，该地块上将建造6.2万平方米的酒店式公寓，预计今年8、9月份上市。面对业内人士估算的“1500套”左右的上市量，不少河西开发商倍感“压力”，纷纷加快了小户型的推盘步伐。

 大盘压境 河西小户型纷纷加推

    5月中旬，万达G76地块刚刚通过规划评审，就有嗅觉敏锐的开发商着手研究对应“策略”。一家去年以高价拿下南湖地块的开发商，就担心如此大体量的酒店式公寓，会对该地块的产品销售形成压力。他们对此做出的反应是，更合理的设计自己的产品，包括定位和户型等方面。

    另一家东邻江东南路的楼盘——宏普捷座(社区)，今年1月推出1幢20层的公寓楼，主力户型为4.85米的挑高小户型，面积在40—50平方米之间。该项目营销负责人周磊也承认，万达6.2万平方米酒店式公寓的推出，会对市场形成一定的冲击。但他认为影响不会太大，因为“刚性需求依然存在，各种形态的小户型产品，都有各自的市场”。

    位处奥体月安街的汇锦国际(社区)，将于6月推出4.9米挑高小户型“80+”——虽然面积只有50平米，但隔成两层后，却能达到87平米的使用面积。相比之下，汇锦国际(社区)营销经理陈捷的态度比较乐观，他认为，“独木难成林”，大家合力打造一个区域，将买房人的视线集中到这边来，市场会更好。

为夺市场开发商打“创新牌”

    河西只是近期小户型集中上市的板块之一，其他板块，如城中、城北等，都将出现小户型集中上市高峰。据HOUSE365不完全统计，接下来的3个月，全市将有近20家楼盘新推小户型。城中楼盘中海·凯旋门(社区)、蜂巢(社区)、御湖国际(社区)，以及城北楼盘侨鸿·皇冠钻石双星(社区)等，河西板块将有天启花园(社区)、金基·汇锦国际、金马郦城(社区)和横塘西苑(社区)4家楼盘推出小户型产品。