图中的“今日”指5月21日(时间截至到5月21日18:30)

    本站消息 今天，南京楼市认购量终止了持续近一个礼拜的上升趋势。截止到18:30，5月21日南京楼市认购205套，成交165套，认购量比昨天少了193套。

江宁江北销售平淡

    认购量的下滑和江宁江北板块表现平淡有很大关系。和以往单日动辄上百套的认购量相比，江宁今日仅认购43套，江北(浦口+六合)认购40套，光景颓然。江宁江北不少楼盘选择在上周周末开盘，开盘当日房源基本消化，而这两日并没有新房源上市，基本依靠在售房源的零星消化。

    这也从侧面反映，目前南京楼市的销售主要还是依靠江宁江北板块，而其他板块的贡献量并不大。虽然今天城中板块的中商万豪(社区)力压群雄，卖得最好，但作为主城区的楼盘，和江宁江北众盘发力相比，单打独斗并不能撑起整个南京楼市。

    而河西作为以往和两江板块三足鼎立之一，近期表现也不佳，出于对市场行情的“没底”，不少开发商只敢拿出一些房源试水。不过河西不少楼盘准备在6月推出新房源，但是价格也酝酿着“破万”。

城中小户型卖得不错

    今天卖得最好的中商万豪(社区)公寓，是处于山西路上的小户型项目，因其稀缺的地理位置吸引了购房者。长发生活馆、大发·凯润金城(社区)、融寓(社区)、侨鸿·皇冠钻石双星(社区)、中海·凯旋门(社区)、中商万豪中心、观城(社区)、锦盈大厦(社区)……今年，城中酒店式公寓可谓遍地开花，总上市量在2000套以上。网尚研究机构数据显示，从2005年开始，南京每年都有大量的未销售酒店式公寓房源沉淀下来。从2005年到2008年年底，将有100万平方米左右的酒店式公寓待售，“足够南京消化4年，才能消化完。”

    可以预见，小户型市场将会上演一场龙争虎斗的大pk。大量的小户型产品上市，能否得到购房者认可，届时还要市场来证明。(HOUSE365 邵苏丽)

近期将开楼盘一览：

1、中冶·钟鼎山庄(社区)  [城东、均价：待定、新盘]

    中冶·钟鼎山庄(社区)位于紫金山南麓，由中冶置业南京有限责任公司开发。预计5月底6月初推出房源，一期主要以多层公寓为主，130-200平方米为主。市内售楼处已经开放，中山东路311－1号东宫大厦5楼（维景国际大酒店西侧）。

销售热线：84843355

2.碧瑶花园(社区) [河西、均价：待定、在售]

    碧瑶花园(社区)由南洋地产（南京）有限公司投资开发，项目位于奥体中心西南面，毗邻中央商务区和高尔夫球场。一期三组团，已开盘，推出4栋小高层房源，主力户型为90多平方米的两房和130多平方米的三房，共228套，剩余7套左右。均价9100元/平米左右。预计本月推出第四组团约100套。

    销售热线：84701188、84726455

3.蜂巢(社区) [城中、均价：待定、新盘]

    位于中山北路和龙仓巷交界处的蜂巢(社区)由南京长发房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积为10225.36㎡，民用水电，管道煤气。一层为临街商铺，层高6.6米，二层为商铺，层高6米。三至九层为多功能复合式挑高小户型，层高5.25米，主力户型约60㎡。预计本月底推出。

    销售热线：86967666

今日楼盘销售排行榜