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“这也许是从去年下半年至今南京房地产市场上唯一遭哄抢的楼盘。”当记者采访到位于河西清江路该楼盘的销售总监时，他如是说，自从今年3月份确定了拉萨路小学和金陵中学两所名校组成九年一贯制双学区房时，该楼盘的销售情况就一路飘红。
“上名校赞助费至少3万，还未必上得了！”
一位从事医务工作的卢女士告诉记者，选择在这里主要为了孩子的教育。
据了解，该楼盘属于双学区房源，开发商与拉萨路小学、金陵中学签订合作协议，将建设整个河西九年制一体的金陵汇文学校，师资完全从两个名校挑选出来。
对于选址该楼盘旁边，金陵中学的领导认为，金陵中学是中国的百年名校，一直有科学教育和人文教育并重的科学传统，是民国首都的一所国际化中学。这与该楼盘以现代科技关怀人本生活的宗旨相得益彰，不管是社区还是学校，其服务的主体都是人，社区以资深的素质和定位吸引认同和有相似追求的人前来定居，而学校则是把这种素质和思想传承到定居在这里的下一代的心智和精神中去。
因此学校与社区的理念和品味相近，将对这一地段，甚至整个区域的人文气氛产生莫大的推动作用。
“物价局核定价格，动不得！”
像这样双学区的房源应该多少钱每平方米才合适呢？记者在网上看到在鼓楼区域名校附近的二手房房源都要卖到14000元/平方米，而像该楼盘这样的双学区新房源在南京稀有，却只有均价10000元/平方米的售价，现场的销售人员告诉记者，因为南京是实行由物价部门核定一房一价政策。而物价局对于学区等因素是不考虑在内的，所以才会核定这么低的房价，换言之，只要是买该楼盘房子就等于是赚了。
该楼盘将在5月底推出3幢房源，分别为02幢、04幢和06幢，主力户型为88平方米的两房、117平方米的三房，以及158至165平方米的四房。
据悉，物价部门正在对此批房源核价，大概在5月底推盘期间公布，现场的销售人员说，估计与前一批房源价格差不多。
“今年九月准时开学！”
金陵汇文学校位于该楼盘后面，记者在现场看到校区已经建设近一半，工作人员告诉记者，今年9月份学校与南京其他学校一起准时开学。
到时候学校将迎来该楼盘业主的第一批生源。
记者了解到，该楼盘把学区问题以条款的形式直接签署到购房协议里面，这在南京开发商里是少有的事情，“因为很多业主都是冲着学区来，把学区问题签进合同能够让业主更安心购买该楼盘的房子。”
目前，该区域只有这个楼盘属于双学区范围之内，与该楼盘相隔不远的正大瑞景家园就不在学区范围之内。（顾蔚蔚）
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