不过，“群租”引发的问题还是爆发了。石主任回忆，5月4日凌晨一群喝醉酒的民工深夜2点回到小区，物业人员让他们提供出入证被拒，并遭到十几个民工的围攻。

    针对不少西堤国际业主反对“群租”的呼声，西堤国际物业管理处石主任呼吁，相关政府部门能够出台法律法规，规范租赁市场，比如每人占的空间不能低于多少面积等。

    南京：“群租”法规尚属空白

    群租现象究竟有没有侵占到相邻业主的权益呢？江苏苏源律师事务所律师朱晓飞认为，“群租”不是法律事件，而是一种社会现象。对“群租”的治理，应该重在对承租者观念的引导，而不应该上升到法律的高度。“一间房屋住多少人，住的什么人，并没有对其他业主产生直接影响。”朱晓飞说。 

    而据HOUSE365了解，上海和北京等地，对“群租”行为，法规上已经先行一步。比如上海就规定，“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。” 

    HOUSE365于第一时间咨询到了南京房产局产权市场处租赁管理科张科长，他介绍，对于出租房屋，目前南京只有一部《南京市房屋租赁管理办法》可以参考。而该办法只对招商纳税、备案登记有规定，至于房屋里面居住人数的上限、人员素质等，南京尚是空白。他建议，这种现象可以通过业主委员会和物业协商解决。（HOUSE365 赵晶） 

业主说,这栋楼里有三四户这样的“群租户” HOUSE365摄