上周全市热销楼盘排行，所有数据截至当晚20：00

    本站消息 如果用“集中推盘”来形容5月的南京楼市，那5月5日至5月11日，则是开发商集中爆发的一个星期。据HOUSE365统计，5月5日至11日，共有8家楼盘新领销售许可证并推出房源。经历了3、4月的“冷清”，按捺不住的开发商，纷纷“开仓放粮”，艰难奋战“红5月”。  
  
    南京网上房地产统计数据显示，上周（5月5日—5月11日），南京楼市商品房住宅共实现认购1569套，成交974套。对比之前一周（4月28日-5月4日）认购1452套，成交707套的成绩，在开发商纷纷加推房源、优惠不断等合力的作用下，南京住宅销售量，缓缓艰难“爬升”。

    奋战“红5月”，8楼盘上周新推房源

    “因为买房人长时间的观望，目前不少开发商资金非常紧张，只能选择赶紧开盘。”河西一位开发商毫不避讳自身的资金链也绷得非常紧。

    另外，也有业内人士指出，3、4月的黯淡，再加上伴随着6月而来的高温，5月实际上成为开发商今年上半年的“最后机会”。“半年报表的成绩如何，关键要看这个月的资金回笼情况。”网尚机构研究员张磊如是说。

    开发商“急吼吼”的推盘，或许印证了业内人士的观点。从“南京商品房信息公示”可以看出，自5月5日到5月11日，共有8家楼盘新推房源。上周六（5月10日），仅河西奥体就有3家楼盘扎堆推房——宋都美域(社区)、嘉业阳光城(社区)和滨江奥城(社区)展开了激烈拼杀。

    位处嵩山路的万科·金域缇香(社区)，在5月9日继续加推了一幢精装小户型，12000元/平方米左右的均价，助其热销101套，排在全市热销楼盘排行TOP10的第三位。

    数字之下的游戏，南京楼市涨跌难辨

    江北江岸水城(社区)4080元/平米“清盘”，城东钟山晶典(社区)7600元/平米抄底卖房，超级大盘明发滨江新城(社区)则喊出了跌破4000的均价。在南京部分区域房价纷纷跳水之时，城中楼盘金鼎湾(社区)国际却喊出了21000元/平米的高价。特价房、优惠打折的背后，是南京商品房住宅实际价格的涨跌难辨。

    开发商的态度也截然不同，“看涨派”认为降价只是部分区域的行为，全市房价依然会缓慢上涨。而“看衰派”认为，降价是开发商的“自救”行为，迫于资金压力，开发商要加速销售，降价不能不说是一个好办法。“在资金压力下，不排除价格还有进一步下降的可能。”

    分析上周南京楼市八大板块认购和成交量图表，江北和江宁的优势并不明显。在多项目的集中推盘之下，河西和城南都有不错的销售表现，两个板块分别认购299套和181套。接下来的两周，全市还将有20多家楼盘新推房源，放量之下，对市民来说，是很好的选房机会。（HOUSE365 赵晶）

    上周每日认购、成交情况，以及各板块成交认购图表，见下一页——