香樟名店效果图

    本站消息  赛世香樟园(社区)位居仙林中央商务区核心位置，稀缺价值凸显，目前已经形成的商业气氛及未来规划发展的商业趋势，锁定众多投资客的眼球。同时商业气氛的先期发展更是促进住宅的购买信心，赛世香樟园(社区)的小户型住宅不仅适合年轻人轻松置业，地铁楼盘属性加上仙林核心位置升值潜力也摆在眼前。
 
    “终于把香樟名店的商铺定下来了！”市民张先生趁着五一假期把相中已久的一间赛世香樟园商铺敲定，去了售楼处又得知，赛世香樟园近期将有一批小户型住宅推出，再次心动起来，赛世香樟园的售楼人员介绍象这样买了商铺又要买小户型住宅的投资者不在少数。

    据了解仙林地区的居住价值在购房者心中已经形成较高的认可度，赛世香樟园位居仙林中央商务区的核心位置，更是受到购房者青睐，目前已经形成的商业气氛及未来规划发展的商业趋势，锁定众多投资客的眼球，对赛世香樟园的香樟名店投资价值深信不已。同时商业气氛的先期发展更是促进住宅的购买信心，赛世香樟园的小户型住宅不仅适合年轻人轻松置业，地铁楼盘属性加上仙林核心位置升值潜力也摆在眼前。

大环境才是硬道理，地段决定地位

    香樟园位于文苑路南京财经大学南侧，仙林中央商务区的核心位置，有仙林“新街口”之称：这里被多所大学包围，人文氛围格外浓郁；与规划建设中的仙林CBD紧邻，金鹰国际、国际影城、商务区举步可达；隔街相望大成商业名店，紧邻建设中的2号线地铁站，各种日常生活配套一应俱全，区位优越，堪称仙林置业首选。

    目前，赛世香樟园、东方天郡、亚东城、尚东区、康桥圣菲等诸多楼盘已交房，大量高端人群已经入住，而其他在售的楼盘多为低密度别墅洋房，接踵而来的也都是中产阶层。上万户高端人群，不仅营造高质量的居住气氛，并且也带来了巨大的消费需求。

    仙林建设脚步不断加快地铁2号线2009年底直通大学城，玄武大道进行城市化改造，仙林大道也已经开通，快速公交也将于2009年全线通达。交通拉近了主城与新城的距离，带动了仙林商业新核心的快速发展。栖霞区政府也将搬迁到仙林金鹰附近，区域行政核心也将锁定大学城。众多的利好，使仙林大学城成为居住、投资的重要选择。

人群决定素质，也代表商机

    仙林大学城是南京高知分子和学生最集中的片区，目前拥有以南大为首的13所著名大学，15万大学师生及留学生，占所有南京师生的1/3。未来三年内，南大国际校园区还将吸引大量国际师生进驻。

    大量的高素质人群注定的不仅仅是人文气息浓厚的居住氛围，对于敏锐的投资者而言更是掘金的大好机会，学生老师如此密集的聚集区无疑充满了商机。据零点调查机构的消费数据展示，当前中国大学生日平均消费为30~60元/人，家境较好的大学生每月生活费用平均2000元以上，而留学生的消费更为高端，来自欧美日韩的留学生，月生活费用平均3000元以上。

    据了解，赛世香樟园已有业主中80%来自于周边高校的老师及学生，人群居住素质极高，赛世香樟园无疑将形成整个仙林人文圈子的缩影，对于追求居住气氛、人群结构的购房者而言诱惑力极强。赛世香樟园压轴的低总价小户型住宅又将让更多有要求而苦于房价高的购房者一次圆梦的机会，同时其香樟名店显现的巨大商机又将掀起一场商铺掘金热。

买房、买铺一样都不会错

    据悉，由于05年以后仙林地区出让的地块全部为低密度的别墅用地，都是规划花园洋房和别墅，仙林的纯住宅项目肯定是卖一个少一个。

    正因为如此，香樟园即将推出的四期小户型住宅更可以算作仙林大学城中心区稀缺产品之一，在地区房价即将“破万”的情况下，四期精品房源必将因稀缺性而更具投资价值！

    此外，赛世香樟园的香樟名店更是一次投资的大好机会。开发商规划设计时充分考虑商业环境，定位为面向全仙林的商业消费站，将其与大成名店进行业态的错位经营，业态定位更时尚更优化。香樟名店既有沿街挑高6米大面宽店面，也有二楼三楼层高4米的商业，规格不一。目前已有两百多投资者闻风而动，抢先预定，也有银行及名牌服饰商家前来洽谈选点。

    “如果说当年的大成名店开卖时仙林还处于萌芽状态，如今的大学城商业之花，已处于含苞将放的最佳投资时刻。”东凯置地的包天雷总经理说“投资成熟的商圈门槛高成长慢，投资萌芽阶段等待收获的时间又太长，只有临近成型的时刻进场，迎接商业力的释放，最有投资效益。”（HOUSE365 采长静）

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