本站消息  在仙林地区，80万居民的消费主要在大学城商业核心区释放。目前，仙林大学城正在形成一条“商业走廊”——起点是仙隐北路亚东城角上的社区商业网点，北上折向杉湖西路，沿途分布有康桥圣菲、东方天郡、赛世香樟园(社区)的社区商铺，再向东就是现在的大成名店公园以及未来金鹰所在的中心商务区了，这条横贯大学城的商业走廊，是区域的精华之地，也是整个仙林新市区的黄金宝地。

    目前，在这一区域，最为成熟的商业是大成名店公园，吸引了包括肯德基在内的众多品牌商家的进驻，其余的如银行、电讯、邮局、餐饮等设施分散分布。而目前的商业布局远远不能满足大学城师生与附近居民的消费需求。最近，位于仙林大学城CBD最核心地段、与大成名店隔街相对的赛世香樟园(社区)，推出“香樟名店”，迅速引起多家银行、电讯甚至包括一些酒店企业的关注。

留住15万师生，吸纳450万元日消费

    仙林大学城是南京高知分子和学生最集中的片区，目前进驻有以南大为首的13所著名大学，15万大学师生及留学生，占所有南京师生的1/3。未来三年内，南大国际校园区还将吸引大量国际师生进驻。

    瞄准学生的口袋，已经是很多商家成功的秘诀。零点调查机构的消费数据展示，当前中国大学生日平均消费为30-60元/人，家境较好的大学生每月生活费用平均2000元以上；而留学生的消费更为高端，来自欧美日韩的留学生，月生活费用平均3000元以上。大学生的消费趋势具有好新鲜，更新快，爱名牌，显个性的特性，如果是集中的大学城，每年的学生群体永续流动，随着中国经济的发展，学生的消费力和消费层次也不断提高。

    在仙林大学城，有15万师生在校，保守估计，每天的消费能力最低也有450万元，而仙林已有的商业设施根本不能承载这样的消费能力。在大学城，每到周末，学生成群结队拼车或乘公交车去新街口、湖南路购物休闲。

留住高端人群，打开80万居民口袋

    仙林秀美的山水人文环境，国际生态化的城市规划，使之成为当仁不让的南京新城最佳居住区。目前，赛世香樟园、东方天郡、亚东城、尚东区、康桥圣菲等诸多楼盘已交房，大量高端人群已经入住。而其它在售的楼盘多为低密度别墅洋房，带来的也都是中产阶层。上万户高端人群，带来的也是巨大的消费需求。未来虽然有南京独一无二的金鹰休闲娱乐购物中心，但还远远不能满足仙林片区的商业消费力。毕竟，在南京的城市格局里，整个大城东只有仙林大学城这个商业核心区，80万仙林居民的口袋经济，都要到大学城来释放。

    而且，仙林建设脚步不断加快，地铁2号线2009年底直通大学城、玄武大道进行城市化改造、仙林大道也已经开通、快速公交也将于2009年全线通达。交通拉近了主城与新城的距离，带动了仙林商业新核心的快速发展。栖霞区政府也将搬迁到仙林金鹰附近，区域行政核心也将锁定大学城。众多的利好，使仙林大学城成为投资热土。

扼守大学城商业核心，香樟名店大吸金

    赛世香樟园的“香樟名店”位于仙林大学城最核心的黄金地段，就在大成名店肯德基正对面，沿文苑路与学津路呈L形分布，一楼商铺挑高6米，二楼、三楼商铺层高4米，目前正在对外销售。香樟名店周边环绕有南京师范大学、南京财经大学、南京邮电学院等多所高校，再向东便是金鹰国际中心。 香樟名店的位置相当于是新街口与广州路的融合。

    据了解，因为名香樟名店占据大学城商业核心的龙头位置，开发商规划设计时充分考虑商业环境，定位为面向全仙林的商业消费站，将其与大成名店进行业态的错位经营，业态定位更时尚更优化，是大成名店的升级版。“香樟名店的商业消费以学生教师及高端居住人群为目标客群，经营相关餐饮娱乐产业，是集服装饰品专营、美容美发、美体咨询、休闲交际、名牌书店、特色餐饮、邻里中心服务等为一体的一站式主题商城。”目前，已经有200多组客户进入香樟名店登记，更有银行、大型书店有意整层购买或租赁。

    香樟名店的销售经理张猛表示：“香樟名店本次将推出正对肯德基的6000平方米商铺，其中一楼挑高5.8米，均价约2.5万元/平方米，而早在2005年，大成名店一楼没有挑高的商铺就已经卖到2.4万元/平方米，应当说，香樟名店的商铺性价比非常高。而且，现在有很多客户明确要租香樟名店的商铺，业主投资商铺的回报有可靠的保证”。（HOUSE365  连杰）

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销售中心：仙林大学城中心·香樟园会所