——鼓励民间发展出租型青年公寓

【专题：南京市新就业人员住房调研报告】

    本站消息 一项针对毕业5年内就业人员的《南京市新就业人员住房调研报告》，近日出炉。这项由网尚机构房地产经济研究中心发起的调查，通过全面了解新就业人员在住房、购房及租房中存在的问题，参照国内外解决新就业人员住房问题的策略，为政府决策部门解决新就业群体的住房难题，以及开发商针对该类人群的户型设计，提供指导和建议。

    就大家普遍关注的新就业人员“标准”如何界定、新就业人员的现状住房情况、租房情况等方面，网尚机构房地产研究中心进行了详细的交叉分析。

    调查报告指出，新就业租房者住房面积偏小，满意度偏低。另外，新就业人员换房频率过高，居住稳定性较低。第三点不容忽视的是，租金支出正在影响大部分人的生活质量。

    此次调查还显示，新就业人员租房方式占最大比重，其次是购房，然后是借住或者父母合住、单位提供住处或者补贴。从买房首付款的资金来源看，全部由父母支付占很大比例。

    针对所调查的结果，网尚机构建议政府牵头，就职单位主导，为新就业人员提供低租金或者无租金的过渡性租房。或者政府制定标准，要求就职单位为符合标准的新就业人员给予一定的租房补贴。另外，根据被访者可承受的最高租金与期望人均最低面积分析，网尚机构建议规范租赁市场发育，降低租赁交易成本。

    因为新就业人员住房的不稳定性，网尚机构还鼓励民间发展出租型青年公寓，为新就业者提供稳定的居所。另外，市场还可以建设超小户型的公寓，满足新就业人员需求。

新闻附件——

网尚机构：专业影响行业，影响创造价值

    网尚机构是“中国首家房地产家居互动营销网络综合服务商”，下设营销代理顾问公司、房地产经济研究中心、数据管理中心和置业有限公司。其中，房地产研究中心是网尚机构的重要运行平台，业务范围涉及政府报告、政策研究、企业诊断、企业发展战略规划、项目管理、区域分析及土地前期研究方面，在业界影响明显。

    网尚房地产研究机构房地产研究中心凭借在省、市、区等多级房地产市场监测工作中的经验与出色成果，以卓越的研究水平初步确立了其在省内房地产市场政策研究中领军地位，定期形成上报各级政府的房地产市场监测分析报告，如，江苏省房地产市场分析报告、南京市房地产市场发展报告、江宁区、浦口区和秦淮区房地产市场发展报告，为政府提供决策支持。同时负责省建设厅、市房产管理局的重大前沿课题研究，如《江苏省典型城市低收入家庭住房问题调查研究报告》、《江苏省住宅价格水平合理性研究》、《南京市房地产预售资金监管模式研究》等。

    该中心还依托优秀研究团队，不定期地针对市场中的新政策、热点板块、热点问题进行审慎、客观研究，以达到“专业影响行业，影响创造价值”的目标，例如《仙林板块投资价值研究》创造了良好的社会效益与经济效益。