昨天，国家发改委网站上公布了3月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，南京3月的商品住宅价格比2月下跌了0.8%，其中90平方米以下的套型下跌了1%。

　　房价跌幅位列全国第三

　　全国70个大中城市3月份的房价比2月份上涨了0.3%，涨幅比2月高0.1个百分点。在这种“大背景”下，南京是为数不多的环比价格出现下跌的城市之一，跌幅位列第三。

　　特别是大多数市民关心的90平方米以下户型，环比价格下降的幅度更大，达到了1%的跌幅。环比价格下降的主要城市包括：深圳-3.0%、惠州-1.1%、遵义-1.1%、南京-1.0%和哈尔滨-0.9%等，南京排在第四位。

　　1月份南京新建住宅价格相比去年12月份下降了0.1%，2月份比1月份小涨了0.4%，虽然也出现了部分楼盘“优惠”的现象，但是整体而言，数据显示南京房价正处于盘整状态。

　　下跌房源主要来自郊区

　　易居中国南京分公司资深专家周颖表示，3月份南京房价下跌主要是因为南京楼市的主成交板块江宁、江北以及城北均出现了一定程度的价格波动。江北在3月份曾不止一家楼盘喊出“一口价”特价销售，部分楼盘的跌幅甚至超过600元/平方米；江宁、城北虽相对好一些，但不少楼盘仍存在打折促销等情况。

　　同样，对于为何是90平方米以下的房源价格下跌了1％，周颖也表示，主要是因为这样一些房源主要集中在江宁、江北。她说，一直以来，江宁、江北的房源90平方米以下户型的占比都要多得多，不排除3月份的价格盘整中，90平方米以下房源的确占有一定比例。

　　波动幅度尚处正常范围

　　对于市场出现盘整状态，多个专家表示：在如今市场情形下，房价出现波动本身不是很重要，重要的是要看其波动幅度是否在正常范围内。

　　南京大学经济学系副主任葛扬表示，随着宏观调控作用的显现，楼盘涨跌都较为正常。南京房管局副局长郭宏定也坦陈市场本身有其周期规律，不可能每个月、每个季度都是同样的销售状况；而接下来的市场会在调整中不断完善，稳健将成为主基调。记者黄淑慧徐关辉

　　70个城市房价同比上涨10.7%

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，但涨幅趋缓，比2月低0.2个百分点。

　　全国各个不同城市的房价走势开始出现分化。以新建住房为例，同样是与今年2月份相比，涨幅较大的主要城市包括：北海3.9%、金华2.4%、乌鲁木齐1.9%、三亚1.9%和宜昌1.8%等。与此同时，以深圳为首，部分城市的房价跌势也同样明显：深圳-4.9%、南充-0.9%、南京-0.8%、惠州-0.7%和哈尔滨-0.6%。