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    昨日，南京市房管部门在官方网站上公布了4月份最新一期的期房退房名单，共有20套新增退房上榜。记者发现，其中江宁、江北两地的房源唱起“主角”，占了13套。专家认为，目前南京楼市的“降价风”还没有消散，一些投资客对市场前景缺乏信心，因此纷纷吐出手中房源。
　　
    昨天在南京网上房地产上发布的4月份期房退房总共有134套，除去上一期余下的114房源，本期新增的退房为20套。在这些新增的房源中，来自江宁的项目有6处，而江北的楼盘则有7处，占了4月份新增房源的大多数。记者注意到，从这些房子的面积分布上看，还是比较合理的，包括40平方米、80平方米的中小户型，以及120平方米、150平方米的大房型，还有200平方米以上的准别墅房型，那么究竟是什么原因导致购房人将手中的期房拿出来退掉呢？

　　一位业内人士为记者揭示了其中的奥秘，“你看这些房源的价格，与目前的市场价相比，明显偏高了。”这位楼市专家对记者表示，以本期退房名单中的一套江北楼盘为例，该项目位于浦珠北路，单价标到了每平方米近5000元，“这应该是该楼盘前期销售时的价格，现在江北不少项目纷纷报出‘一口价’，每平方米只有4500元左右，这给周边楼盘房价的提升带来了一定压力。”该人士认为，当初购买这些房源的投资客看到无利可图，便纷纷“吐”出手中的房子。记者发现，这20套新增期房退房中的江宁项目同样如此，在市场前景不太明朗的情况下，“抽身离场”已成为不少投资人无奈的选择。（马祚波）

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　　买期房退房只能按原合同价

　　市民如何购买期房退房？有关人士介绍，要分四步：

　　1、新一期期房退房房源信息每月15日在南京网上房地产（www.njhouse.com.cn）上进行公示，公示内容包括房屋坐落、面积、价格和售房单位联系方式等，均按原购房合同中的成交价格出售。

　　2、客户按照网上公示内容与售房单位联系，达成购房意向的，须于每月26日15:00点前与售房单位办理相关手续。售房单位须于每月26日17:00前将已排定抽签摇号号码的“参加抽签摇号人员名单”送交房管部门。

　　3、退房出售采用抽签摇号的方式，每月28日14:30在南京市房地产交易登记中心大光路分中心(白下区大光路49号宏鹰大厦3楼)举行公开抽签摇号。如一套房源只有一位购房者报名购买，则无须抽签；若有多位购房者报名，则通过抽签产生买家。如果本人不能到场，委托他人抽签，须出具经公证处公证的委托书。售房单位与中签购房人当场签订认购书。

　　4、在认购书签订的十日内，售房单位须与认购人签订《商品房买卖契约》，并持经公证处公证的中签人名单和《商品房买卖契约》至房产登记部门办理预售登记手续。