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本站消息 近日，地产股大跌，大的宏观调控政策将至的消息不断传播。就在街头巷尾猜测着政策为何时，今天（4月16日）傍晚，央行决定上调人民币存款准备金率。中国人民银行网站称，为继续落实从紧的政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
在得知消息的第一时间，本站记者采访了南京部分开发商及业内人士。
此举有助于抑制银行不断放贷的冲动
——南京工业大学房地产经营管理系博士 吴翔华
“存款准备金率再次上调，是宏观调控进一步趋紧的表现，并且这是在将之前的一系列政策进一步落实。此举有助于抑制银行不断放贷的冲动，使得可贷出的资金从总量上下降，减轻人民币流动性过剩的问题。”
“地产股的整体下跌，表现出地产企业对宏观调控的担忧，对市场信心不足。”
存款准备金率上调，再一次表明了政府调控的态度
——金地集团上海地产南京公司营销经理 昌菖
“存款准备金率上调，并达到历史高位，再一次表明了政府的态度。这同时也是为后续的一系列政策作铺垫。……对开发商来说，是一次不小的打击，但品牌开发商还是比较稳健，在踏踏实实地做产品。”
“从一系列的市场反应看，地产企业普遍对市场没有信心，而且伴随着多方调控的消息传出，地产股下跌也就很正常了。况且，今年本来就是银根紧缩年。”
上调存款准备金是意料之中的 国家银根紧缩的方针不变
——北京金马卓越房地产经纪有限公司南京分公司营销总监 阚霖
“存款准备金的再次上调是意料之中的，今年还会‘小幅快跑’，因为国家银根紧缩的方针不变。”
“地产股的整体下跌，一方面是因为物业税即将出台的传闻。另一方面，1到3月份的房地产公司季报的成绩不太理想，影响了投资者的情绪。”
对楼市的影响是间接的
——万唐置业总经理周斌
在今年的博鳌论坛上，央行也重申坚持货币从紧政策，不能因为美国的次贷危机而放弃从紧。自去年9月27日推出二套房贷新政后，政策对地产的调控效果已经达到了，目前出台的一系列政策或提高存款准备金率等都是一些加强政策，对房地产的投资性需求进行了一定程度上的打击。
下一步加息的可能性是存在的，但是再加息的话不对称的加息可能性比较大，就像去年的最后一次加息，放过“房奴”，主要目的是打压投资客。总体来说，此次上调存款准备金率对楼市的影响是有的，但是间接的。（HOUSE365 赵晶 夏娟）
以下为历次调整统计：
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存款准备金率历次调整
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次数
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时间
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调整前
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调整后
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调整幅度
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24
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08年04月25日
|
15.5%
|
16%
|
0.5%
|
|
23
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08年03月25日
|
15%
|
15.5%
|
0.5%
|
|
22
|
08年01月25日
|
14.5%
|
15%
|
0.5%
|
|
21
|
07年12月25日
|
13.5%
|
14.5%
|
1%
|
|
20
|
07年11月26日
|
13%
|
13.5%
|
0.5%
|
|
19
|
07年10月25日
|
12.5%
|
13%
|
0.5%
|
|
18
|
07年09月25日
|
12%
|
12.5%
|
0.5%
|
|
17
|
07年08月15日
|
11.5%
|
12%
|
0.5%
|
|
16
|
07年06月5日
|
11%
|
11.5%
|
0.5%
|
|
15
|
07年05月15日
|
10.5%
|
11%
|
0.5%
|
|
14
|
07年04月16日
|
10%
|
10.5%
|
0.5%
|
|
13
|
07年02月25日
|
9.5%
|
10%
|
0.5%
|
|
12
|
07年01月15日
|
9%
|
9.5%
|
0.5%
|
|
11
|
06年11月15日
|
8.5%
|
9%
|
0.5%
|
|
10
|
06年08月15日
|
8%
|
8.5%
|
0.5%
|
|
9
|
06年07月05日
|
7.5%
|
8%
|
0.5%
|
|
8
|
04年04月25日
|
7%
|
7.5%
|
0.5%
|
|
7
|
03年09月21日
|
6%
|
7%
|
1%
|
|
6
|
99年11月21日
|
8%
|
6%
|
-2%
|
|
5
|
98年03月21日
|
13%
|
8%
|
-5%
|
|
4
|
88年9月
|
12%
|
13%
|
1%
|
|
3
|
87年
|
10%
|
12%
|
2%
|
|
2
|
85年
|
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
|
|
1
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84年
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央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%
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