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租赁合同要注意的问题
近日，记者从杨浦区检察院了解到，近年来，不法份子冒充房东骗取房客租金和押金的事件层出不穷。仅去年，该院共审查涉及房屋合同诈骗的案件10余件，检察机关认为，通过房屋租赁实施诈骗的手段犯呈现多样性，但只要提高警惕，受骗还是可以避免的。同时检察官也强调，有些中介公司工作人员为了多拉业务，对相关材料审核不严，给人可乘之机。由此所造成的后果，中介公司难辞其咎，必须承担相应赔偿责任。因此，房产中介公司必须要加强操作的规范性、程序性和谨慎性。
利用钥匙“时间差” 假房东瞒过十余租客
去年，房客张林和房东“王强”签订了租赁协议，支付了租金。可当他准备入住时，却根本打不开门。通过物业，他最终找到了房东，却发现真正的房东并不是“王强”。自2006年起，杨浦区便有多起类似案件发生，涉嫌诈骗的人均自称“王强”。民警很快就抓获了真名为沈华的“王强”。
据沈华交代，从2006年起，他就在网上寻找房源，向房东支付500元左右的看房费，获得房东的钥匙，并让他自行前往看房。趁此机会，他以“王强”的名义，在网上或路边电线杆上发布广告，称有廉价房急于出租。有房客上钩，他便拿出伪造证件，带房客来到谎称是自己产权的房子看房。沈华利用未还钥匙的“时间差”,共骗取了10余名房客66000余元。因在房屋租赁中进行合同诈骗，沈华最终被判处有期徒刑三年零六个月。
伪造各种证明“女房东”借中介公司行骗
与沈华不同，王丽行骗则通过房产中介公司。
一天上午，某房产中介工作人员路经国顺东路上的一套住宅门前，发现前一日刚租出去的房子，仍有人在看房。她查看了“女房东”提供的信息，发现房产证系伪造，立即报警。民警和真正的房东赶来后，屋内的“女房东”才不得不承认，她叫王丽，房子是10几天前租来的，提供给中介公司的身份证也是伪造的。
检察机关发现，王丽曾多次化名并使用伪造的身份证、房地产权证，假冒4处房屋产权人，先后骗取6名房客的2.4万余元房租。
因退赔了全部赃款，且有自首情节，王丽最终被判处有期徒刑一年，缓刑一年。（晨报记者赵磊）
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