挂牌量、均价出现局部下滑

    根据365地产家居网的数据显示，4月上旬的个人二手房挂牌量为5919套，较3月下旬的6030套出现小幅下降。其中白下和秦淮两区有小幅下降，其他区域仍在稳步增长中。

    在价格方面，4月上旬的个人二手房挂牌均价为7449元/平方米，较3月下旬的7380元/平方米增长了0.93%。各区价格变化不一，建邺、玄武、鼓楼、栖霞四区有所下降，下降幅度最大的为建邺区的3.19%。秦淮、白下区价格有所上涨，浦口区近期价格仍处较低区间。其它各区挂牌价格保持平稳。

    市场正常波动  成交量稳涨

    “从目前市场来看，挂牌量和均价出现局部下降，属于正常的市场波动”，365地产家居网的置业频道经理单伟这样分析。因为4月上旬的成交量和挂牌均价仍然稳中有升，其中江南八区成交量为717套，小幅增长1.99%。

    从挂牌量与成交量的比例来看，从成交量来看，城中仍占很大比重，其中玄武区为114套，鼓楼区为163套，白下区为124套。网尚置业的区域经理钱浩分析，“城中、江宁的二手房仍受关注，价格、地段、配套等优势明显。所以目前二手房挂牌价并没有出现下跌的趋势，反而是稳中有升，有些地势佳，户型好的二手房价格仍然高居不下。”壹佰零捌店的品牌总店长李毅认为，随着市场日渐回暖，二手房需求量还将进一步增大。（HOUSE365 张毅）

    个人二手房挂牌量小幅下降1.84%

    365地产家居网统计，2008年4月上旬，南京市个人二手房挂牌量为5919套，二手房挂牌量表现活跃，保持稳定。

    各区上旬挂牌量：玄武区675套，白下区819套，秦淮区404套，建邺区566套，鼓楼区868套，雨花台区189套，下关区510套，栖霞区447套，江宁区949套，浦口区360套。其中鼓楼区、雨花台区挂牌略有增长，白下区、浦口区挂牌则略有下降。

    个人二手房挂牌均价增长0.93%

    365地产家居网统计，2008年4月上旬南京市二手房个人挂牌均价为7449元/㎡，相对3月上旬增长1.39％，全市二手房挂牌均价略有上涨。

    各区目前挂牌价格情况：玄武区8952元/㎡，白下区9808元/㎡，秦淮区9774元/㎡，建邺区9066元/㎡，鼓楼区10362元/㎡，雨花台区7085元/㎡，下关区7733元/㎡，栖霞区6616元/㎡，江宁区6113元/㎡，浦口区4444元/㎡，六合区3367元/㎡。

    江南八区二手房成交量增长1.99%

    根据网上房地产成交公示，2008年4月上旬江南八区二手房成交量为717套，而3月下旬为703套，成交基本持平。

    其中玄武区91套，白下区88区，秦淮区65套，建邺区88套，鼓楼169套，雨花台区38套，下关区97套，栖霞67套。