开发商直呼：“效果超出我们的预期”

    谈起四天的参展感受，几乎每一个参展的江宁楼盘负责人都说了同一句话：“效果超出我们的预期。”

    恒大地产这次带来了位于江宁的项目恒大绿洲。“我们原以为展会前两天人不会太多，因为不是休息日，没想到前来咨询的市民还是人潮如织。”恒大地产副总孙云峰对于展会效果相当满意。“恒大绿洲位于江宁的九龙湖板块，可以说是南京楼市的热中之热，很多市民都表示了浓厚的兴趣。有时候快闭展了，还是会有人拉着我们的置业顾问问长问短。”

    恒大地产的“邻居”国信地产主推秦淮绿洲，这是一个位于江宁岔路口与东山交界处的多种建筑形态项目，建有联排、叠加以及小高层等。“每天都有80组左右的意向客户，给我们近期将推的叠加和小高层起到了很好的蓄水作用。还有在售的联排别墅，虽然展会期间没有成交，但是有几套已经有了意向极强的客户。”秦淮绿洲营销经理徐兵介绍说。

江宁普通住宅最受欢迎

    秦淮绿洲、同仁·康桥水岸等江宁楼盘同时带来了别墅产品和普通住宅，但由于别墅其产品自身的特殊性，“还是询问普通住宅的客户比较多。”同仁·康桥水岸案场经理汪胜表示，“每天都会有20多组客户跟随我们的看房车前去现场看房，而且看我们小高层产品的占多数。”

    合家春天为配合展会推出了10套特价房源，每套总价优惠2万元。除了一套148平米左右的空中别墅，其他每套房源总价都不超过55万。展会前三天，就有7套房源被定走。“应该能全部卖掉。”该楼盘负责人信心十足。

    “我们的项目就是面对普通的百姓购房者。”纯新盘亚都·天元居的销售经理曹佩清介绍，由于位于地铁一号线南延线附近，又处于百家湖板块，项目受到了不少观展市民的认可。本来因为是新盘，以前宣传并不多，心里没底，但几天展会下来，就积累了几百号意向登记客户。“这些客户都是实实在在想在江宁买房子的人。”

江宁的关注度正在与日俱增

    江宁板块楼盘在展会大受欢迎，原因是多方面的。“老百姓购房的刚性需求正在得到释放，楼市升温回暖，市场将产生逆转。”恒大地产副总孙云峰通过对展会的观察，对市场大环境作出了总结。

    21世纪国际公寓销售副经理丁毅对这个说法表示赞同。他认为，07年江宁销售较热，老百姓对江宁给予了高度关注，并逐渐认可。另外，随着万科、恒大等知名开发商入驻江宁，加之“原驻”开发商的共同打造，江宁的区域品质将得到很大的提升。

    “据我们观察，登记的意向客户基本都是首次置业或自住购房者，投资性质的客户数量大幅减少。”丁毅补充道，而性价比较高的江宁板块自然成为这些自住购房者的首选。（HOUSE365 邵苏丽）