占地39万平方米，建筑面积120万平方米，总投资100亿元，商业面积近50万平方米……昨天上午，南京迄今为止投资额度最大，商业面积最大，停车位最多的城市综合体——江东门万达广场正式动工。

    出于对该项目的重视，昨天上午，中国商业不动产运营商巨头，大连万达集团董事长王健林亲临南京，参加开工仪式。“不仅是南京，它也是万达迄今为止操作的最大商业地产项目。”王健林在新闻发布会上向媒体透露，该项目不仅仅是建设一个商业项目，而是要在南京形成一个新的城市中心，预计2010年将全面建成。

三个新街口才相抵

    今天开工的南京江东门万达广场项目分几个部分，一个是商业区，商业总面积接近50万平方米，其中一个大的商业中心就接近30万平方米。

    在南京的商业心脏新街口商圈中，金鹰国际购物中心建筑面积3万多平方米，新街口百货建筑面积5万多平方米，中央商场建筑面积6万多平方米，大洋算是新街口建筑面积最大的商场了，也才7万多平方米，也就意味着南京万达广场建成光商业部分就至少是新街口商圈主要商业建筑面积的三倍。

    难怪王健林信心百倍地说：“南京万达广场这个大型的商业中心基本做到了把所有微型的商业业态一网打尽，建材，家居，超市，百货，电影，游泳馆，健身中心，电玩城，量贩的卡拉OK，运动服装城，数码广场，等等等等。”

7000个车位创纪录

    江东门项目位于建邺区河西新城核心地段，周边有近20条公交线路，也是未来南京市地铁二号线延线的起点，交通十分便利。项目分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等板块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。

    南京万达广场项目中的购物中心商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。

    购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了三个总面积近5万平方米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和3000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。

河西最强利好消息

    据悉南京万达广场项目是万达集团发展的第三代商业地产，也称作城市综合体。与万达第一、第二代商业地产规模较小、主要建在城市核心商业区不同，万达城市综合体规模巨大，主要建在城市副中心或者亟待发展的新城区，每到一地形成新的城市中心，带动当地商业的大发展大繁荣。

    发布会现场不少业内人士分析，观及万达项目历史，宁波万达广场，位于宁波商业不发达的鄞州区，原来是一片农田，但它的建成彻底改变了当地乃至整个宁波市的商业格局，一个以宁波万达广场为核心的城市新中心很快形成，周围人口大量聚集，商业氛围日益浓厚，楼盘价值大幅提升。

    上海万达广场位于上海五角场城市副中心，一开业就使原属上海商业落后区域的五角场成为与南京路、徐家汇鼎足而立的商圈，租金大幅提升，商家趋之若鹜。

    因此，江东门商业航母的开建，无疑是对河西新城发展起着强大支撑作用，对周边几平方公里范围内的楼市格局也会产生深远影响。