【导读】2008年春季房展会如期举行。在今年的展会上，很多媒体都注意到，参展的开发商不仅仅在销售环节上下功夫，还更注重楼盘的品质及企业的形象展示。开发商到底如何建造品质楼盘？4月12日春交会现场，南京市房管局产权市场处处长曾新俊、南京网尚集团董事长胡光辉和来自万科、中海、仁恒、恒大、明发等品牌开发企业的负责人集聚一堂，共同探讨南京楼市的品质。
楼盘品质的好坏决定了客户群能否稳固
——南京市房管局产权市场处处长曾新俊
对于一个楼盘来说，至少有两方面可以衡量它的品质，一是外在的品质，这反应在项目的选址、运作、定位、客户群等方面，这些都是楼盘品质上所需要的；另一方面是内在的品质，，也就是所建成的楼盘，最终交给老百姓使用时楼盘质量如何，有没有瑕疵，有没有让老百姓感觉不好。楼盘品质的好坏决定了你的客户群能否稳固。南京有品牌开发企业开发的楼盘，客户群已经到了第三代、第四代，就是因为楼盘品质好，才会吸引客户群的滚动。
只有立志房地产，才有品质楼盘
——南京网尚集团董事长胡光辉
品质产品附加于所有立志于房地产的企业，只有在他们中寻找到有一定品质的产品，所以我们再回头看所有被追捧的项目，被认可的楼盘开发企业都不是在房地产企业里做一年两年的，而是八年十年甚至更长，它们愿意把房地产作为终身事业去努力，这样才有可能完成自己的产品。房地产产品的消费真正的情况，一是要有高品质的操盘手，第二要有高品质的服务，第三高品质的企业，这样几个因素的结合才会有高附加值产品出来。
做百年的房子
——《现代快报》广告中心副主任谷春宁
我们怎样强化品质楼盘，我们如何给老百姓提供好的房子，百年的房子，而不是几十年的房子。因为只有提出百年的房子，房产才能保值升值，否则十年、八年、七年房子就会拆了，那就不值钱。房地产企业应该学海尔，海尔在市场上最好的时候，提出了一个口号“增强产品技术含量的基础，增强忧患意识”，海尔可以持续发展，是在增强自己的忧患意识。实际上什么是好品质，到最后就是一点，人的品质就决定了楼盘品质，酒品就是人品，楼盘的品质，就是老板的品质，以及这个团队的品质。
为业主创造家的感觉
——翠屏集团中心营销总监张鹏
不见得开发商把一栋楼穿金戴银才是好房子，而适合客户群居住的房子才是好房子。客户买房子，之前只是买房子，买到的是一大堆混凝土，一小片土地，住进来以后，可能五六年都是这样。这样的情况在整体购买过程中，很多客户是不愿意的。我们希望大家进入小区内，能够了解楼盘的理念，让大家认可以后再去考虑价格、区域和配套是否可以达到他们的要求，让客户产生一种家的感觉。
方方面面的环节保证产品品质
——南京万科置业有限公司办公室主任王培
从质量品质的实现来说，万科是非常强调前瞻性的企业。公司实行“拉闸制度”，在施工中任何一个环节出现了可能会影响产品品质的问题，一旦发现，不管发现问题的是谁，也许是总部的部门，也可能是一线公司的非工程系统的人员，而一旦发现，在公司确认以后，整个项目就要停工整顿，从这样方方面面的环节来保证产品的品质得到持续。今年在南京万科呼叫中心的开放，也是一种服务的品质。
质量树品牌
——恒大地产集团南京有限公司副总经理孙云峰
恒大在品质方面进行的三大运动：产品线战略、标准化战略和精品化战略。目前恒大实现了五条产品线，每一个产品线都有自己的血统。从户型到园林，到营销环节都有自己统一的模式。但是这样的标准化，绝不是某一个产品线在任何一个地方可以简单的复制，强调在血统的基础上，要有个性。我们现在强调精装修的概念，因为精装修的房子有足够多的优点，想通过努力，不仅给消费者提供他们想要的产品，还要提高他们没有想到的产品。
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