市民买房“价格为王”

   刘女士今天独自来看房，一圈逛下来她找到了相对心仪的楼盘。“打算在江宁或者江北买房，现在主要看价格是否合适。”刘女士的心理预期价格要在5000元/㎡以下，她说多半是选择江北的楼盘了。

   采访中，大部分被采访市民表示，自己最看重的是房子的价格，当然地段也比较重要。“来展会看看，价格排在第一位，但是肯定要综合考虑，毕竟买房是人生一件重要的事情。”秦女士夫妇今天也来到展会看房，打算买套大房子改善居住。

   据了解，本次参展楼盘价格跨度较大，最低价格仅3300元/㎡，最贵的要接近1.8万/㎡。江北楼盘仍是南京楼市的价格盆地，大多在5000元/平方米左右。此外，江宁参展楼盘的价位从3300—6000元/平方米；河西楼盘毛坯均价集中在9000元/平方米左右；城南、城北的楼盘也都在8000元/平方米以上；城中参展楼盘均价最高，大多超过了1.3万元/平方米。

开发商卖房避谈价格先说地段

    “本楼盘位于江宁大学城东侧”、“地铁楼盘，便捷生活”、“我们的楼盘距离新街口只有10分钟车程”……与购房者渴望了解价格相比，开发商则着力介绍项目的区位。

   价格方面，众多的新盘避称“没有最后确定”。

   在售楼盘在公布价格方面也多打“擦边球”，江宁一楼盘打出“首付10万元起，轻松入住地铁三房，5258元/㎡起售”。

   业内人士分析，以一个低的价格切入，才能吸引更多的买房人前来关注，使得销售成功率更高。

外地项目也来“分羹”

    除开住宅外，来自南京及周边城市的商业地产项目也来到展会招揽人气，力图在投资乏力的市场分得一杯羹。

    据了解，本次春展，不仅有来自江北的明发外滩中心、江宁的中南汽车港等大型商业项目，同时，还吸引了常州的万和际商品城、盐城的大丰建材港、宿迁的华夏酒都商贸城等外地商业地产项目。在当前房产市场整体不如往年的情况下，这些商业项目都推出不少活动来吸引前来逛展会的购房者的目光。

    明发外滩中心此次高调推出了“疯狂的金碗”活动，只要猜中08年春季房展会明发集团金碗的重量，便有机会获得价值3000余元的纯金元宝一只。中南汽车港派送小礼物、环保袋、看房送礼等吸引了大批购房者的注意力。

    而来自的外地的大丰建材港、华夏酒都商贸城、万和国际商品城等展会则采取了比较直接的办法派出大量售楼小姐全场巡回发送传单。

 
春展会精彩继续，明天闭幕

    人气火爆是本次春交会上开发商提及最多的亮点。凭借着短时间迅速积累的人气，开发商对新盘的开盘很有底气。城中的常府风华苑(社区)、公园里5号(社区)每天有几百组客户登记。新湖仙林翠谷(社区)、星雨华府(社区)、合家春天(社区)的看房车也是车车满座。 

   明天春交会将进入最后一天，市民购房大课堂最后一堂课程“风生水起，买二手房不得不知的风水禁忌”将在上午10点开讲，在此之前，本次春展会网友最想看的楼盘中海·凯旋门(社区)也将作客展会现场直播间，与网友一起鉴赏中海·凯旋门(社区)。

   明日下午4时左右，本次春交会将在国展中心落下帷幕。(HOUSE365 曹维嫦 连杰)


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