共有50个楼盘参展的2008南京春季房地产商品交易会昨天开幕了。从组委会提供的统计数据来看，与此前历次展会本土企业唱主角不同，此次展会上外地开发商约占2/3，从而使得本次展会实际上成了“外来军团”同台竞技的一个大舞台。

　　其实，外地开发商大举进入南京已不是一天两天的事了。从两三年前起，土地拍卖会上就频频出现外地开发商的身影。在本月９日举行的一次土地拍卖会上，虽然只有两幅地块以底价成交，但其中就有一幅地块被外地企业拿走。到如今，“外来军团”已经差不多占据了南京楼市的大半江山。在南京人心目中，万科、中海、恒大、雅居乐、嘉业、宋都、大华、明发、中关村置业、同仁、恒丰等，甚至已经是耳熟能详。相反，在土地拍卖会上，本地开发商却屡屡眼睁睁地看着赖以生存的地块，被人家活生生地抢走。

　　说到这里，我并没有仇视外地开发商的意思，而是想说明，“外来军团”给南京楼市的格局带来了许多可喜的变化。

　　首先，“外来军团”的在宁崛起让我们看到，靠“政府背景”搞房地产开发已基本成为过去，谁要是想拿地就必须真刀真枪地去参与竞拍，市场环境无疑得到了净化，市场运行的有序性同时也得到了增强；其次，“外来军团”的在宁崛起，既给南京的楼市带来了诸多新的开发理念、注入了新鲜血液，也给南京人带来了不少新的高品质房型，呈现在老百姓面前的楼盘无疑变得丰富多彩起来；第三，“外来军团”的在宁崛起还提高了楼市竞争度，使得南京楼市的健康机理得到完善，进而加强了房地产开发的“专业”水准。

　　因此，可以这么说，南京楼市到今天才真正进入了“强者恒强，弱者恒弱”的时代。但是，南京楼市格局的演变并没有就此结束，即使将来全是“外来军团”的天下，竞争也不会结束，反而会更激烈、更有序。这样的变化恰恰是我们都愿意看到的。