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    昨天，被称为楼市“风向标”的南京春季房展会进入了第二天，根据组委会昨天下午5时公布的数据显示，春交会次日的观展人数从1.6万降至1.3万，不过房源的销售量却从首日的60套增加到76套。业内人士预计，今明两天双休日将迎来客流与交易量的高峰，现场的精装修房源已成为购房者们关注的热点。

　　记者昨在展会现场发现，各家楼盘依然热情高涨地推销着自己的项目，而精装修楼盘展位前的人气明显更旺。在组委会昨日公布的76套销量中，据悉有一小半均来自此类房源。楼市专家提醒说，虽然精装房将成为今后房地产市场的主流，不过目前部分开发商的操作仍不规范，比如承诺的某某品牌家电、品牌橱柜等，到最后交付时都走了样，因此消费者在与开发商签订合同时一定要问清楚具体的装修材料和家具品牌，最好直接写进合同中，以免日后产生纠纷。

　　此外，昨天春交会上的二手房展位前也有不少市民在看房。记者发现，南京二手市场也难以摆脱“看的人多、买的人少”的尴尬。根据南京网上房地产昨天公布的最新统计，本月上旬南京全市的二手房成交量为1194套，而3月下旬的成交量为1156套，两者比较本月上旬仅增长了38套。业内人士分析说，前段时间一手房市场的“降价风”对二手房肯定会有影响，他建议市民，如果购买二手房是满足自住需求的话，等下去也没有必要，现在出手可能是比较合适的时机。  

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　　昨天在江苏省拍卖总行举行的一场南京市区二手房产拍卖会上，一套总价700多万元的高档别墅迅即顺利拍出，而令人大跌眼镜的是，位于市中心、起价较低的两套商住两用房却无人问津。

　　昨天这场拍卖会上最引人注目的就是帝豪花园一套别墅和随园大厦的两套商住两用房。位于环陵路8号帝豪花园H17幢独立别墅，参考建筑面积达到344.99㎡，起拍后，即被一竞买人“一掷”760万元，迫不及待地在起拍价上应价买下。相形之下，另两套总价低得多、位于广州路140号随园大厦12层和24层的房产却很冷清，最后流拍。这两套商住两用房的参考建筑面积分别是147.64㎡和190.84㎡，起拍价格仅每平方米6000元左右。

　　据业内人士分析，现在二手房市场行情，一定程度上是不怕价格贵，就怕房子不好，特别是中高端房产。在公寓方面，买房人关注好地点也要看配套，货比三家。如同处华侨路的豆菜桥小区一套年代老的房产和对面新小区房产，挂牌价即使后者高些，肯定还是前者冷清后者热门。