独家专题：2008南京春展会不间断滚动播出

    星期四本该是个上班的日子，南京国展中心却涌入了1.6万人次。因为2008年南京春季房展交易会开幕了。

    “我是请了半天假来淘房的。”在河西上班的刘小姐对记者说道：“不过好像暂时还没看到价格特别便宜的。”记者实地采访发现，本次房展会虽然吸引了50家开发商参展，南京房价却未见松动。

春交会人气鼎盛

    昨日上午9点，春交会现场大门一开，早已等在外面的市民们蜂拥而入。展馆顿时喧闹起来，整装待发的各展位立马忙活起来了。据组委会统计，昨日共有1.6万人次参加了春交会，随着双休的推近，明后几天前来选房的市民将会有更大幅度的增加，并将在本周六迎来观展高潮。

    除了像前文刘小姐一样，特地请了假参加春交会的淘房者，昨天展会现场还有许多白发苍苍的老人在详细打听着各楼盘的情况，一对老年夫妇告诉记者：“孩子们这两天都要上班，我们今天就先过来帮他们看看，拿些资料回去参考，要是有优惠什么的就先帮他们报个名，然后他们周末再过来。”据网尚房地产研究机构有关人士表示，具有这样刚性需求的购房者非常多。

    “其实，老百姓的刚性需求还是存在的，只不过前一段时间被掩盖了，借这次展会，这部分刚性需求完全暴露出来了”，拿下本次最大展位的恒大地产孙总在展会现场表示。虽然有近百平方米的展位，但是恒大地产展位前咨询观展的市民仍然排队排到了大门口。

楼市地图最抢手

    每届春交会最受欢迎的南京楼市地图免费发放活动，昨天依旧抢手。“这个楼市地图非常实用方便，我一定要排队拿一份”，现场排队领地图的市民直言。一位小姐连排了几次队，共拿了五六份地图，她告诉记者，“今天正好我轮休，同事们听说我要来参加房展会，都让我给他们带份楼市地图。”

    “市民购房大课堂”经过365地产家居网长时间准备，也于春交会首日成功举办两场。“理财专家教你如何购买第一套房”“律师为你买房支招”等课程赢得了现场广大市民的称赞。据了解，组委会共安排了8场市民大课堂，今日展会现场安排有“如何在南京挑选适合自己的房子以及“全程搜索，帮你挑选南京优质学区房”。

房价该多少是多少

    “金元宝竞猜”“购房送法国游”……虽然开发商在房展会上各显其能推出活动。但仔细看看房价，则没有出现任何下降，许多开发商搞的活动也与降价促销无关。

    嘉业阳光城新推出的云景苑位于河西，临近奥体中心，地铁一号线。7、8、9三栋已经开盘，每平方米均价为8000到9000元之间，与之前没有任何区别。开发商只是在展会期间推出了6套每平方米均价7800元的特价房。

    江宁禄口的中南汽车港，在房展会上强调的不是“优惠”，而是“回报”。其销售人员告诉记者，“中关村和中汽总联合打造的中南汽车港拥有独立的汽配商圈，周围是78幢别墅圈，俗称“78院”，每平方米均价5400元，总价在120万到160万元之间。商铺5年一签每年8%的回报率，5年后住户可以无理由退房。独特的地理区域和诱人的高回报率是我们这儿最大的亮点。”

    鲁佩特小镇位于江宁区湖熟街道，紧靠江宁大学城。小区毗邻有“人居森林”之称的青龙山生态公园，吸取了西班牙中世纪乡村小镇的建筑精髓，并将建筑与周边环境相融合。小区的绿化率约44.3%，葱郁盎然的绿化带将中心广场、专业会所、私家院落等有机结合。参展的销售人员表示，现在一期工程每平方米均价3300~3400元之间，二期工程是连排别墅，每平方米均价4000元。在展会期间只有一个优惠名额，“第一个买房者可以有一万元的优惠。”

    尽管现场开发商推出的降价促销活动较少，昨日春交会还是达成近百组购房意向，现场认购约60套。组委会负责人称，南京楼市刚性需求依旧存在,供需两旺的局面有望呈现。