本站消息 怎样选择合适自己的二手房？顺驰不动产认为，选择住房一定要“量身定做” 。选择什么样的“家”，是消费者最要慎重对待的事情，究竟如何才能找到称心如意的“家”？南京顺驰企划部经理朱一东认为，根据不同人群需求，不同消费水平等，将房源分成不同类别，让消费者归类找房，这样可以让目的更加明确，更省心快捷。

    例如精装小户型更适合于80年后的群体，因为80后对房屋的装修有着特殊的偏爱。而从成交数据分析，80年后购买精装修小户型房屋比其他年龄段要高很多，“80后选择精装小户型是因为他们对住房品质要求高，但是收到经济压力的限制，所以小户型是首选。”例如位于城北的精装修小户型公寓北城新天地，30平方米的面积，总价仅有30万左右。而像玄武区樱驼花园等城中老小区，也是小户型二手房集中的区域。

    随着南京地铁建设的加快，地铁附近的房源也越来越受欢迎。大部分上班族需要便捷快速的交通，同时交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着区域的价值，今年来地铁沿线房屋不断增值就是很好的例子。在二手房中，卖的较好的多分布在城北和燕路附近以及河西地带的高品质二手房，例如时光浩韵一套97平方米的二手房，离地铁口仅需步行几分钟，总价为82.5万。

    另外在南京有许多外来一族，打拼多年，希望自己成为真正的南京人。而加入南京户口的便捷的方法之一就是购房。所以可以带外地户口的房屋成立很多带来人员的首选。例如虹苑四村62平方米的一套二手房，总价为52.5万，受到许多人的关注，而这些可带外地户口的房源从市场成交情况来看，也有一定比重。除此之外，还有换房一族，他们往往原本有房，希望换一套面积更大、地理位置更好的房屋，这一类人群也占据了一定比例。(HOUSE365 张毅)