2008春季房地产商品交易会将于4月10日至13日在南京国展中心举行。记者昨日从组委会工作人员处了解到，参加的50家开发商中，有不少将在参展时推出买房优惠大礼。“购房者在这次春交会上，有望淘到性价比较高的房子。”
外来房企唱主角
装了一半的展台，繁忙的工人，昨天南京国展中心南门外异常热闹。中海地产将于4月10日前在这里建成“高端生活方式”的展台。这无疑会让中海地产在2008春季房地产商品交易会上大出风头。“这次春交会，外地开发商明显要比南京本土开发商积极。”展会组织者告诉记者。>>>[2008中国南京春季房地产商品交易会] [春展日记] [展会活动]
据南京中海地产有限公司董事李英军介绍，中海地产举办的胡润百富高端生活方式展将成为观展市民的第一道“视觉大餐”，我们将向观展市民展示私人直升飞机，豪华跑车，顶级雪茄等奢侈品组成的高端生活方式。”与此同时，中海本年度力作中海.凯旋门也高调推出。
主展厅近100平方米的最大展位，展出的将是恒大地产南京项目恒大.绿洲以及溧水项目恒大.金碧天下。“这是我们进入南京市场的第一次公开亮相，一定要通过春交会把恒大地产的品牌凸显出来。”早在年前，恒大地产便把项目推滚的重要节点放在春交会，借助春交会的平台，迅速提高恒大地产在南京市场的知名度。
再往里走，明发集团的明发滨江新城(社区)、大华集团的大华.锦绣华城、嘉业房产的嘉业阳光城(社区)、嘉业国际城(社区)……外来地产品牌商大都占据了显著位置。
据介绍，与此前历次展会本土企业唱主角不同，本次春展外地房企林立，中海、恒大、雅居乐、嘉业房产、宋都、大华、明发集团、中关村置业、同仁地产以及香港恒丰等应有尽有。展会组委会统计的数据显示，外地开发商约占2/3。
“外地品牌开发商频频抢滩，这从去年的土地拍卖已经初现，南京本地房企现在拿地很难。”南京业内观察人士的观点是，外地大开发商进驻后的南京楼市，房子的整体品质迅速提升，市民的选房机会大大增加，“本土开发商如果再不注重品牌，面临生存危机。”
价格跨度大
在50个参展楼盘中，来自江宁、江北的楼盘就多达20个（其中江宁14家，江北6家），而一向热销的城中板块，今年也有8个楼盘的参展阵容，参展数仅次于江宁，排在第二。
“这在往年是不多见的”，春交会组委会负责人称，新区楼盘参展较多这在意料之中，但是城中楼盘由于地段、交通位置优越以往展会一向不积极，今年参展量创下新高。
楼盘位置分布的不均，使得本次参展楼盘的价格跨度也更大，市民选择的空间也大大增加。从参展楼盘看，住宅价格最低的是六合大盘华欧国际友好城，均价仅3300元/平方米。价格最高的还是城中楼盘，其中位于珠江路的华丽国际住宅均价达到1.8万元/平方米。具体到板块价格，江北楼盘仍然是南京房价的盆地，特别是在今年第一季度楼市不太景气的下，江北部分楼盘价格有所调整，大多都在5000元/平方米以下，参展楼盘中目前均价的明发滨江新城(社区)为5300元/平方米。江宁参展楼盘的价位从4500—6000元/平方米之间；河西楼盘毛坯均价集中在9000元/平方米左右；城南、城北的楼盘也都在8000元/平方米以上；城中参展楼盘均价最高，大多超过了1.3万元/平方米，最高的华丽国际住宅均价达到1.8万元/平方米。
组委会负责人称，本子展会房子供应充足，户型分布合理，说明宏观调控后的南京楼市，房地产市场越来越健康。
新盘纷纷亮相
组委会工作人员表示，不少新盘将在这次春交会上亮相。“江宁板块的恒大.绿洲、天鹅湖花园；城中板块的中海.凯旋门、华丽.国际、公园里5号；仙林板块的英伦.爱丁堡；城东板块的君临紫金、溧水的恒大.金碧天下等近十家全新楼盘，都是第一次与南京市民见面。而且楼盘刚开卖的时候，价格都非常低，升值的潜力非常大。”
春交会组委会负责人则透露，从前期摸底的情况来看，不少楼盘都表示将推出买房优惠大礼，对于具体的幅度，大家都不愿意提前曝光，“反正绝对具有诱惑，现在还在等老板最后一次定夺。”
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