晨报昨日《50家楼盘周四亮相国展中心》的报道引发市民极大关注。记者昨日走进国展中心，为购房者了解更为详细的春交会信息，一些往届春交会不便公开的“绝密数据”也首次公布。据组委会介绍，此次春交会将共有50家楼盘、286万平方米房源集中亮相，全部房源均价7000元/平方米，主城房源8200元/平方米。组委会相关负责人以此推算，现在如果要城里买套房子，花费至少在80万到100万以上。>>>[2008中国南京春季房地产商品交易会] [春展日记]
外地开发商唱主角
在昨日的报道中，晨报提及此次房展会将共有50家楼盘、40余家开发企业参与。春交会组委会有关人士昨日接受记者采访时进一步表示，其实今年与往年春交会最大的一个不同就是，本地开发商少了，外地开发商多了。“40余家开发企业中，外地的开发企业占了2/3，包括中海、恒大、雅居乐、嘉业房产、宋都、大华、明发集团、中关村置业、同仁地产以及香港恒丰等知名企业纷纷携其项目亮相，而本地的开发企业却难觅身影”。
组委会有关专家为此表示，这一点就可以看出，南京市场竞争已相当激烈；弱肉强食、优胜劣汰等经济规律正伴随着调控的深入，日益明显。
主城买套房要花80万
楼市日益市场化、透明化的同时，房价其实也在“悄悄”上涨。此次春交会主办方有关人士介绍，10日开始，为期4天的春交会将共有286万平方米房源亮相，不过，均价已不再是4000元/平方米或者5000元/平方米，而是7000元/平方米。上述人士拿房价较高的主城区为例，一年间，主城区房屋的均价已达到了8200元/平方米。据主办方统计，目前南京人在主城区买套房至少得花费80万—100万。
记者辗转查询去年春交会的相关数据，虽没有明确说法，但当时众多的报道显示，去年此时不少板块的房价仅在五六千元每平方米；在城里买套房花费也不过五六十万。此外，主办方还坦陈，尽管“9070”新政已实施近两年，但此次春交会展出的房源中，90平方米以下的户型仍只有40％，离“90平方米以下户型面积占总建筑面积70％”的比例还有一定差距。
下不下手要看自身情况
尽管有接连不断的调控政策，但回过头来看，这几年房价上涨的趋势依然没有改变。但今年以来，南京房价却开始小幅波动。此番调整，购房者到底该持币待购还是该果断出手？
春交会组委会相关人士称，50家楼盘、286万平方米房源集中在国展中心亮相，将免去购房者的奔波之苦；此外，一些新盘也将首次在展会上展示、销售。从这一方面而言，春交会将是购房者看房、选房好时机。不过，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚则表示，南京房价虽无大涨大跌之忧，但市民仍可结合自身情况适时出手；并且对于不同的板块、不同楼盘，购房时机也不一样。以江北为例，部分楼盘房价虽已开始上升，但仍有个别楼盘有调整甚至下跌的空间，购房者应具体分析，多对比，多掂量。
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明天拍的2块地
啥时开工竣工开发商说了不算
明日下午，南京市国土部门将对外公开拍卖两幅来自六合和江宁的住宅用地。与以往土地拍卖会上所出让的地块不同，此番拍卖的两幅地块将首次将开、竣工时间公之于众。
据国土部门相关人士介绍，限定开工和竣工的日期，开发商就必须在拿地前预算好工程进度，以及自身的资金实力，否则如果逾期无法完工，将会受到相关部门的惩处。“这是规范土地市场的一个信号，今后可能会向所有项目推广。”上述人士表示，这一规范措施到底效果如何，明日的土地拍卖会便会见分晓。
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