顺驰不动产首席分析师温晓卿分析，目前江宁二手房的成交量尽管趋于平稳，但实际上处于一个“僵持状态”。

    “挂牌量大幅上升，源于年后积压房源获得释放，卖房者敢于出手，但由于江宁二手房价格实际上已经相对较高，处于平均6000-7000元/㎡的水平，对于买房者来说仍然会有所顾虑。”

    岔路口、将军路成二手房交易热门区域

    依托与主城间的近距离，目前岔路口、将军路板块已经成为江宁二手房的热门区域，以此为根据点，江宁也迎来了大大小小众多房产中介。仅新亭路便有10多家中介门店。网尚置业的一个不到30平米的小门店竟配备了10多位经纪人。这样的“高配置”可见江宁二手房市场的繁荣程度。

    热门的岔路口板块一套89平米的两房价格已经接近8000元/平方米，但依然能成交。 中原地产余晨煊也认为“现在江宁置业人群当中有一大部分是在主城上班的，这部分购房群体主要选择的是江宁轨道交通沿线以及岔路口、将军大道沿线，这些区域在江宁的升值前景较大。”从后市来看，将军路一带由于较好的环境，日渐成熟的配套，将超越岔路口成为最受欢迎的地带。

    未来江宁二手房价格上扬缺乏动力

    另外，作为老城区的东山板块正在慢慢上升。以往东山板块属于自营自销，购买的多是江宁本地人，而如今随着地铁的开进，更多来自主城区的人开始选择东山。现在江宁地铁沿线的楼盘，例如武夷绿洲(社区)、万欣花园、天印花园(社区)等，纷纷热销。据悉，今后还会有欧尚超市进驻江宁，地点在与东山镇一桥之隔的河定桥，这一块还会有不错的发展空间。

    至于价格，不少业内人士一致认为，今年江宁的二手房价格不会再有大涨。3月江宁二手房的挂牌均价较寒冬二月仅上涨了2.10%。从近期市场走势来看，江宁二手房价已经非常平稳，房价再上涨也已经缺乏动力，加上市场今年供应的商品房数量较丰富，房价更是没有上行的理由。我爱我家的舒莉莉认为，“尽管江宁地铁的开通，将会提升整个板块的价格，但是从二手房市场来看，地铁可能带来的涨价效应，已经透支殆尽，二手房价格再出现大涨几乎不可能。”（HOUSE365 张毅）