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“深圳买卖双方合计收费3%，广州也是3%，福州也是3%，杭州也有2%，我看，温州中介目前双方合计1.2%的收费(一般都会打折到0.8%至1%)，可以算是全国最低了。”在接受记者采访时，温州天浩置业总经理王珍楠先扔出了这样一句无奈的话。王珍楠告诉记者，由于佣金本来就低，加上去年下半年以来成交持续萎缩，目前很多中介公司都处于亏损边缘。为此，王珍楠以一个具有代表性的门店为例，给记者算了笔帐。门店面积40平方米，包括店长在内共10名员工，店面租金、人员工资福利、办公费用等平均每月所需成本大约为3万元，而以目前的行情，门店的成交量一般为三、四单，并且由于成交的多为低总价的房源，因此平均每单的佣金收入一般在8000元到10000元之间。可以看得出来，象上述这样的中介门店每月都处于亏损边缘，而这样的中介门店并不在少数。根据王珍楠的估计，目前二手房中介整体可分为三种状况，1/3的门店处于零成交状态，1/3的门店每月成交2至3单，1/3状况稍好的门店成交4至5单。
而记者也从市产权登记管理中心获悉，今年一季度二手房交易收件为1669件，比去年同期的2412件减少了约30%。如此成交状况，加之低佣金的现状，也造成了部分品牌中介关闭门店收缩战线，一批红牌子悄然关闭。记者了解到，目前海螺置业就从去年鼎盛时期的30多家门店收缩至目前的20余家，经纪人队伍也进行了裁员。“从去年9月份开始，我们公司几乎每月要亏损十多万元。”另一位品牌中介老总这样无奈地告诉记者。
多数中介选择暂观望
面对低迷的市场状况，一些中介公司也纷纷调整思路出手应对。此前，已经有包括海螺置业、天浩置业、21世纪不动产等多家公司积极介入一手房策划或代理业务，近日一家大型中介机构又悄然上调了其佣金费率，将原先双方各收0.6%的佣金费率提高到1%。昨日，记者也致电这家中介公司，并确认了此事。“眼下物价上涨厉害，因此作为第一家上调佣金费率的中介公司，我们也不想引起市场太多的关注，但以目前市场态势和行业现状来说，已经到了不得不提的关键阶段了。”这家中介公司负责人坦言道。
尽管这家公司提高佣金的举动颇为低调，但此举还是引起了业界的广泛关注。那么在此之后，是否会有更多的公司跟进上调佣金费率？就此记者访问了诸多品牌中介公司。
对于是否会选择跟进上调佣金费率，海螺置业、天浩置业、平安易居等多家中介负责人均表示，他们将暂时观望，但各家中介仍然表现出了较强的上调意愿。“基于目前的市场状况，上调佣金不但有利于公司经营，也有利于行业发展。”众多中介公司负责人均作了类似这样的表态。
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