相关阅读:
　　2008春交会现场活动"抢先知"
　　春交会“茶坊评房团”招募团员
　　《您点我播》春交会上你最想了解哪个参展新盘？

    为期四天的2008中国南京（春季）房地产商品交易会下周四即将揭开帷幕，与去年的春交会上仅有30多家的相对冷清状况相比，今年46家楼盘的超强阵容让这场房展会成为各界翘首以待的楼市盛宴。>>>[2008中国南京春季房地产商品交易会] [春展日记]

　　一年两届的春（秋）季商品房交易会向来被誉为南京楼市的“风向标”。去年秋交会因故取消，因此这是自去年春交会以来南京第一次举办房交会，从46家参展楼盘的价格、分布区域和产品形态，我们似乎可以触摸到今年楼市的发展趋势。

　　江宁发力，江北、河西、城中紧随其后

　　近几年来，江北、江宁、河西一直是南京楼市供应和销售的“三驾马车”，去年的南京楼市却让消费者普遍感受到了无房可买的痛苦，在需求旺盛的情况下市场的供应量却有限，比如去年春交会上江宁板块的楼盘只是配角，河西、仙林板块的项目占多数。

　　从今年春交会参展的46家楼盘名单来看，江宁楼盘强劲发力，共占12席，不但有江宁21世纪国际公寓、莱茵东郡、合家春天等老盘推出新房源，而且还有恒大·绿洲、明月·天鹅湖花园(社区)这样的新盘进行展示；江北的楼盘紧随其后，共有8家楼盘参展；河西楼盘有7个；值得一提的是，城中楼盘也有6家参展。

　　房展会上高端物业吹响“集结号”

　　今年春交会被不少开发商视作展示和试水的最佳时机，“华南五虎”之一的恒大地产虽然已经在南京潜伏多时，但始终很低调，这次选择在春交会上首次正式亮相南京，届时旗下两大项目恒大·绿洲和恒大·金碧天下将揭开神秘面纱。与此同时，春交会上的新盘还有城东的君临紫金，江宁的明月·天鹅湖花园(社区)，江北的美达·象山路项目，城中的中海·凯旋门(社区)、花园里5号、华利国际，仙林的英伦爱丁堡等。

　　据网尚房地产研究机构最新公布的研究数据显示，2008年南京主城总价在300万左右“豪宅”上市量将达52万平米。但因南京对周边城市辐射力有限，这些豪宅在2008年的销售压力比较大，因此纷纷涌入春交会抢占销售先机。美达·象山路项目尽管还没有上市，但作为江北又一新兴高端别墅项目，也将在春交会上展示；中海·凯旋门(社区)的别墅产品“莫奈的花园”也将在春交会上登场，并将带来“胡润百富高端生活方式展”，成为春交会上一大营销亮点。

　　另外，栖园(社区)、城开·汤山公馆、山水风华、罗托鲁拉小镇等别墅项目也将在春交会上亮相。

　　房价从3300-1.8万元/平方米不等

　　从今年春交会的参展楼盘看，46家楼盘的价位悬殊比较大，住宅价格最低的是六合大盘华欧国际友好城，均价仅3300元/平方米。价格最高的还是寸土寸金的城中楼盘。

　　具体到板块价格，江北楼盘仍然是南京房价的盆地，特别是在今年第一季度楼市不太景气的环境下，江北部分楼盘价格有所调整，大多都在5000元/平方米以下，参展楼盘中目前均价最高的明发滨江新城为5300元/平方米。

　　江宁参展楼盘的价位从4500—6000元/平方米之间；河西楼盘毛坯均价集中在9000元/平方米左右；城南、城北的楼盘也都在8000元/平方米以上；城中参展楼盘均价最高，大多超过了1.3万元/平方米。(刘莉)

    去春交会赏大片！ >>>豪宅为何今年倍受青睐
 
　　中海·凯旋门

　　精工是中海地产的基因，中海·凯旋门是目前主城区第一个真正意义上的城市中心全能奢尚社区。带有新古典主义风格建筑，规划上兼顾了城市景观、环境生态和土地价值，将建筑真正融于城市。从前瞻性的择地，到国际化规划手笔，从建筑风格、产品品质到与之相匹配的景观规划，从品质精装到人性化的物业服务，中海·凯旋门都堪称南京城市豪宅典范。

　　凯旋门近期面世的有面积33—44㎡的精装修公寓以及20席珍稀别墅。

　　天鹅湖花园

　　天鹅湖花园是幸福地产运营商——明月集团在江宁东山的新项目，作为江宁最为老牌的房地产开发商之一，明月曾经获得国家建设部和省、市有关部门颁发的全国人居经典综合大奖、全国城市物业管理优秀小区、江苏省安全文明住宅小区等荣誉称号。

　　天鹅湖花园以“相守一生幸福”为核心理念、演绎“天鹅湖”优雅爱情场景，是本次房展会你不容错过的楼盘。

　　幸福人生从拥有一个幸福的家园开始。天鹅湖花园以约70㎡的两房和90㎡的三房为主力户型，致力于打造一个温馨甜蜜的浪漫家园。

　　金基·汇锦国际(社区)

　　作为金基在2008年的第一号作品，金基·汇锦国际(社区)经过了一年多的精心准备。

　　凭借周边绿博园的美景和月安街商业的渐趋完善的配套，金基汇锦国际以惊艳的姿态亮相，致力于打造奥体板块最佳宜居社区。

　　汇锦国际独有4.9米挑高空间，主力户型50-63㎡，低总价、大空间、近地铁，全方位地满足了新时代的潮流人士；高层住宅的面积在110-140㎡左右，瞰景三房目前销售火爆，珍稀城中大宅，机会不容错过；此外，汇锦国际的经典城市别墅也很值得期待。

　　星雨华府(社区)

　　星雨华府(社区)是中国食品巨子雨润集团进军地产界后，花费5年时间精心磨砺的精品项目，它突破了传统的豪宅概念，注重传承内敛、含蓄的诉求，同时致力于打造“五星级物业、五星级服务”的双五星生活方式。这是雨润集团在南京的第一个项目，雨润倾其所有打造江苏地产的品牌标杆，这次房展会你不得不看。

　　星雨华府即将推出90-130㎡的精装修户型。精致两房，房厅依次排布，全部朝阳；主打三房，三房朝南，配以南京罕有的大面积景观玻璃窗和开阔观景阳台，美丽滨江的风光一览无余。

　　栖园(社区)

　　现代简约风格的栖园别墅，定位低密度的高端产品，具备了“城市别墅”的众多优点。

　　该项目靠近地铁出口，交通非常便利；位于大学城，有紫金山、栖霞山和森林公园的环绕，环境优势突出；金鹰天地购物中心和鼓楼医院分院都将入驻仙林板块，别墅周边的配套日趋完善。

　　栖霞建设认为，别墅的功能应该满足人本需求，在设计中摈弃花哨，注重功能，更加契合居住者的感受；在联排别墅的弧形设计中，处处强调一个词“双倍”。双客厅、双挑高、双主卧、双露台，使栖园别墅的人性化和功能化同时加倍。

　　雅居乐花园(社区)

　　南京雅居乐花园(社区)地理位置优越，生活便利；花园内部一梯一户、两梯三户的人性化设计，顺应了国际大趋势；园区内“阔景水系园林”由享誉世界的香港设计大师倾力打造，环绕3000平方米大型水景湖，营造出绝佳的视觉效果。

　　雅居乐花园，每一处的设计设计都以舒适奢华享受为最大准则。本次房展会上，雅居乐花园97㎡的舒适两房，145㎡的尊贵三房，160㎡的荣耀三房以及194㎡的豪华四房即将闪耀登场，青睐高端品质、精英生活的你不能错过。 

　　精彩活动

　　1、市民购房大课堂

　　每年春季和秋季房交会上的“市民购房大课堂”今年也会如期举办，专家将亲临讲解各种买房知识，对于买房人来说是一次难得的学习机会，同时各家楼盘还有优惠活动回馈买房人。本次“市民购房大讲堂”特别邀请到了银行理财专业人士、资深地产法律人士、中介专家以及规划局相关人士和媒体资深记者等，为买房人解疑答惑，提供帮助。

　　2、中海“胡润百富高端生活方式展”

　　南京中海地产旗下高端项目中海·凯旋门，将以突破常规的参展方式，与著名企业家研究机构“胡润百富”合作，在春交会现场同期倾力推出“至尚优品·品鉴体验”胡润百富高端生活方式展。展会将以一系列高档奢侈品展为媒介，营构一种奢尚的贵族氛围，向注重生活品质的人们展示高端生活方式的梦幻装备。

　　3、CP换礼物

　　CP是华侨路茶坊虚拟货币， 由论坛积分换取。在“CP换礼物”活动中，茶友可按照“CP换礼物”的相关规定以茶坊虚拟货币CP购买指定礼物。

　　4、茶坊评房团活动

　　以华侨路茶坊网友及现场参观者组成的评房团，坚持从购房者角度来看房评房，宗旨是“为您买房提供最有价值的参考！”，对春交会现场参展楼盘进行客观、详尽的评论，给买房人提供购房指导。

　　特别提醒

　　展览时间:4月10日-13日(8:30-17:00)

    展览地点:南京市龙蟠路88号南京国际展览中心  (张 伟)