记者手记

    江宁江北今后唱主角

    在南京主城各区用地越来越少时，江宁江北正逐渐成为土地供应量最大的板块。在节后首份“土地大餐”中，共9幅即将出让的地块江宁便占了5幅，江北占2幅。

    业内人士认为，在主城用地越来越少之时，江宁江北正成为供地最多的板块。大批量以及较为分散的土地供应有望平抑房价。因为一方面土地供应量的大幅增加将改变购房者以及开发商预期，从而影响现今的供求关系；另一方面，江宁的禄口、谷里等边缘区域的土地上市后，其本身的价格和所开发的房价都相对较低，将在一定程度上拉低江宁均价。据悉，目前江宁整个新房价格稳定在5500元/平方米左右，虽部分区域如岔路口已突破6000元大关，但大部分区域仍在为突破6000元/平方米而“奋斗”。

    不过，也有人士表示，新出让的地块地价仍旧居高不下，以此次挂牌的江宁地块为例，位于江宁区宏运大道以北、中心河以西的地块出让底价为2.78亿元，其楼面地价达到了2974元/平方米，高出前期的2200~2300元/平方米的价格。