麒麟镇：能带旺人气吗

土地位置：江宁区汤山街道丹霞路以北，泰盈路以东地块。

    G11地块位于麒麟镇附近，在靠近麒麟镇附近的路段的交通比较拥挤，路况不是很好，但在地块周围的路况还不错。地块附近公交线路有麒大线、麒周线、123路、314路，在麒麟镇附近还有有游5、55路、121路、147路和309路，出行还算方便，但到新街口时间较长。

    麒麟门菜场就在该地块附近，步行就能到达，买菜十分方便。附近还有麒麟镇中心幼儿园、麒麟镇中心小学、麒麟中学。在镇里有联华、苏果、华联等超市，置办生活用品十分方便。在其周围有不少药店，但只有在麒麟镇里有个卫生院，要看病十分不方便。由于该地块离麒麟镇较近，镇里的其他配套设施也很完善，饭店、桑拿、五金店、汽车维修点，等等。在镇上还有一条商业步行街，不想往市中心跑，在那购物也是一个不错的选择。

    在地块周围环境不错，空气很清新。但在麒麟镇上，环境比较杂乱，卫生不是很好。

    麒麟镇上一家私人中介告诉记者，目前这里的二手房价格在5000元左右，“这儿是东郊，空气多好啊。开私家车从高速到新街口很方便，坐公共汽车也就一个多小时，还是比较方便的。不过这儿现在入住率不高，所以我手上有不少套房源，肯定有你满意的。”

地块分析

地块出让面积(平方米)：67236.1

用地性质：二类居住用地

90平方米及以下的套型面积所占比例≥50%

挂牌出让起始价(万元)27000

开竣工时间：土地交付后6个月内开工，2年内竣工

交通：一般

配套：一般

环境：较好

参考价格：5000元/平方米