王石和潘石屹今年曾做客央视新闻调查节目，就“２００８楼市拐点”针锋相对，在业界掀起了一场头脑风暴。

　　交锋观点1

　　王石：房价上涨远高于收入增长

　　王石坚持了他去年年底“楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”的观点。其判断的理由：第一，房价上升速度超过了家庭收入增长速度，连中产阶层都买不起房子了；第二，今年万科不拿“地王”；第三，目前住房性价比不高，应在三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同，将影响中国经济各个层面。

　　潘石屹：经济发展不应有很多拐点

　　在楼市已现“拐点”这一点上，潘石屹显然与王石的意见相左。他认为，２００８年楼市拐点不会到来。他说：“王总总体上对未来中国经济和房地产为中间靠悲观，我的观点是中间靠乐观，一个行业要平稳发展，不应该出现很多“拐点”。

　　交锋观点 ２

　　王石：部分城市楼价拐点已现

　　王石说，此轮宏观调控不同以往，不仅局限于房地产，而是对整个经济大环境的调整。 一些城市的楼市已经开始出现“拐点”的迹象。

　　潘石屹：楼市要拐必须地价先拐

　　潘石屹说：如果２００８年楼市会拐，那么先会从土地市场出现拐点。按照他的观点，即使到２００９年，北京楼市也不会出现大波动，不过，他也承认“２００８年开始，北京单价在８０００元／平方米以下房子的价格可能会出现拐点”。

　　交锋观点 ３

　　王石：年轻人先租房再买房

　　王石认为，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担。我国房地产行业整体来说仍属于传统粗放型，在未来三五年内要转向精致型，因此，买房者要推迟买房，三四年以后，或者四十岁以后再买，之前先租房子。

　　潘石屹：有能力就该趁早买房

　　潘石屹认为，有能力购房的人应该尽早购买。中国地方太大了，每座城市的情况都不一样，有些人可能在４０岁以前就很有钱了。