本站消息 332.7万平方米，约3.2万套房源，2008年江宁将有如此之多新房源上市！浩浩房源、环肥燕瘦，本站带您看尽江宁8大板块，必有一房适合您。
一、最具爆发力的九龙湖板块
从紫金山、玄武湖、月牙湖、莫愁湖再到百家湖，南京傍山临水的适宜之地似乎已越来越少，日渐稀缺。纯天然的自然景观资源在今天的购房者眼里，变得可遇而不可求。随着南京城市开发脚步的向南挺进，古老方山、九龙湖的身影在众人欣喜目光中逐渐清晰。方山拥有最迷人的山环水绕意境。常言道：有山无水者不活，有水无山者无骨。整个南京市，山水相映成趣的有玄武湖和紫金山一处，便数方山与九龙湖了，这也就是最罕见的“湖山景”。
当开发商们遇见位于方山-九龙湖，如获至宝。作为江宁东山镇延伸的板块，目前已经成为东山市区甚至南京城市人口搬迁的主要承载地。按照江宁科学园区“一园三区”的规划发展，该区域的交通条件、配套都逐渐成熟，并不断吸引着开发商来进行有高档住宅区和别墅区的开发。经过一年多的发展，十多个项目逐渐落地开花。该区域的楼盘既有别墅项目，也有普通住宅，涵盖面丰富，选择余地大。业内认为，江宁房地产开发的热点正在逐渐向南转移，“九龙湖—方山”区域逐渐成为新兴房地产开发热点区域。
紧邻别墅区有规划中的三万平米SHOPPING MALL及大片待开发的低密度住宅，其容积率都低于1.0。全国最大的区级体育中心——江宁区体育中心，已成为承办重点赛事、大型文娱活动的重要场所。大学城近20000平米的商业配套等等，都将使得该板块日趋繁华，发展优势日益明显。
2007年7月26日，经过117轮的激烈竞争，万科以17.85亿的高价拿下江宁牛首山河地块，楼面价达到3278元/㎡。07年11月，东方鼎成以更加惊人的价格杀入该板块，此时的楼面价已经从万科时代的3278元/㎡飙升到4446元/㎡。
万科高调进入江宁九龙湖板块，让这一区域迅速成为房地产业内以及市民关注的焦点。之后华光地产、新城创置、江苏融侨金辉等一大批品牌企业在该板块相继拿地，九龙湖板块的未来越来越值得期待。由于拥有优厚的自然资源，且规划先行，它被业内人士形容其为“一张白纸好作画”。
二、最核心的东山板块
东山片区是以原东山老城为核心的居住片区。该片区特点是各类配套设施齐备，形成了以东山步行街为核心的商业、教育、医疗和娱乐体系，是江宁原有居民购房的首选片区。同时该片区也是江宁板块中物业形态比较丰富的一个板块，类似于南京的主城板块。从目前该板块的销售价格看，普通住宅的销售价格已经超过了5000元/平米。
东山片区在未来规划上依然是将是作为江宁的政治经济核心发展，因此在规划上也是趋向于多物业类型发展。同时一些大型的商业设施，如上元大街商业大道、金箔路商业大道、金宝市场、中国女人街、东山步行街等共同组成的江宁东山第一商圈。因此可以说这里将是江宁配套设施最完整的一个片区。但自然环境与人文环境相对较弱，部分楼盘依托外秦淮河，具有一定的景观优势。随着江宁东山镇经济的日渐发展，东山板块越来越成为一个适宜人居的成熟片区。值得注意的是，东山板块商业地产正在江宁楼市中占据着越来越重要的位置。毕竟，这里的旺盛人气是江宁多年积聚而来的，而不只是单纯以来新楼盘建设，而这，正是商业发展的一个极好基础。由于该板块位于江宁片区交通中心，人口与商业基础设施最完备。
随着区划调整、高速铁路南移、铁路南站建设、大校场搬迁等城市发展中的变化，东山新市区与主城间的交通联系将增强，现有通道通行能力不强可能成为该地区发展建设的瓶颈。根据这种情况，市规划局正组织有关单位编制主城与东山新市区通道规划，提出“4轨、2高、4快、4主、2次”的建设方案。“4轨”即轨道1号线南延线、轨道2号线、轨道5号线和机场轻轨线；“2高”即机场高速公路和宁杭高速公路；“4快”即宁丹路、宁溧路、天印路北延线和G104北延线；“4主”即将军路、新城路、利源路和土山路北延线；“2次”即双龙街东规划路和铁路南站西侧规划路。方案实施后，东山与主城之间的通行能力将是现状的3倍，能较好地满足远期交通需求增长。
三、最宜居的三山百家湖板块
江宁的三山百家湖板块毗邻主城。“三山”指的是将军山、韩府山、翠屏山。这里山峰连绵起伏，盛景美不胜收。三山的原生态山体森林，更是将这里的稀缺的自然风景凸显出来。三山之间，还点缀着水库、湖泊和溪流，使这里的景色山清水秀鸟语花香。不用说，这里定是适合居住的好地方。2001年，别墅瑞景文华破土动工，紧接着山水华门、玛斯兰德、运盛美之国、复地朗香等别墅群应时而生；翠屏国际城、翠屏清华、托乐嘉街区、挪威森林或浪漫或洋气的公寓楼盘也拔地而起，三山板块无疑是2005年最耀眼的板块，从此被看作南京最为高尚的居住区域之一。
配套一直是困扰着这个板块最大的难题。缺乏教育配套、商业配套、医疗卫生、娱乐配套，这一切曾经让人们质疑，三山板块是否真值得购买。不过经过七八年的发展，如今的三山板块内，以托乐嘉为商业中心点，已经形成小的商业圈：肯德基、华润苏果等大商业配套的入住，极大地解决了板块内的商业配套；同时，经历了发展初期的别墅区，如今的三山板块别墅区已是绿树成荫，鸟语花香。紧挨着三山板块的姊妹“百家湖”板块则依托百家湖的湖景，形成了特色的建筑群。以利源集团为主要开发单位，开发了百家湖花园、伦敦城等临湖建筑群；东方鼎成的文化名园也占得湖光美景，并于2007年完成收官制作上筑。
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