注：表格中的“今日”即3月28日

    本站消息  2008年3月28日，星期五。来自网上房地产的权威数据显示，截止当晚20：30，南京市当日认购商品住宅178套，成交108套。在连续两日的认购量持续走高后，28日南京楼市住宅的认购量有所下降，但仍维持在一个高位。随着4月的临近，几大品牌开发商新盘的齐齐亮相，形势不明的南京楼市或将被这些新盘的开盘带入销售旺季。

    城东城中认购有所增 抢手户型一大一小

    基本是小户型在售的城中板块，已很久没有突出表现，虽然28日的认购量只有13套，但相比本周之前的几天，已有所增长。目前，城中在售的房源基本都是精装修酒店式公寓，以小户型为主，金陵大公馆(社区)、天正湖滨花园(社区)、中商万豪(社区)、融寓(社区)等为不少年轻的置业者提供了买房机遇。

    而一直闹“房慌”的城东板块，在28日的认购量上也有突破，打破了长久一位数的认购量历史。钟山晶典(社区)、德基紫金南苑(社区)、鸿意星城(社区)等楼盘都在慢慢消化之前推出的房源。再分析城东28日的成交情况，不难发现，大户型房源占据销售主力。28日城东板块共成交3套住宅，成交面积为442㎡，卖出的房子平均面积为147㎡。“城东拥有优越的自然环境，很多房源类型适合享受型的生活，因此户型面积都是中等偏大，小户型房源不多”，城东某楼盘的销售负责人分析。

    千呼万唤始出来 品牌开发商新盘4月齐亮相

    万科·金域缇香(社区)、中海·凯旋门(社区)的别墅、雅居乐花园(社区)的20套样板间及景观、仁恒翠竹园(社区)最后一批房源……近期，无论走到哪，房地产业内人士都在讨论这几大品牌开发商旗下的新盘，而这几大新盘又不约而同地把开盘时间定在了公历2008年4月。在开发商看来，4月或将是南京楼市转折的重要时机；而对于大多购房者而来，开发商会提供怎样的产品才是他们最关心的。

    无独有偶，这几大品牌新盘走的都是高端路线，基本都是豪宅性质。4月的南京楼市，会有哪些人为这些豪宅埋单，开发商在等待、地产业内人士在等待、而意向购房者也在等待。随着春交会的临近，南京楼市的地产盛宴也在酝酿中。（HOUSE365 夏娟）

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