中原地产运营总监余晨煊认为，市场会自我调整。比如说郊区化，包括轨道交通，包括江北以后不会是千军万马过一桥了，交通的改善会令消费者选择多样化，郊区相对来说开发成本比较低，这样就会平抑主城区的房价，这样会有一个交错，这在国外很早就有研究了，一圈一圈地消费，我给消费者一个建议：可以用距离换空间，其实消费者已经在做这个事情。
    
    余晨煊对主城区房价的升值空间不是很乐观。对于其他板块，余晨煊认为买房其实还是要看个人需求所决定。举个例子在岔路口买房子，现在房价七千，一些客户认为不如在城里买；同样在江北也有很多成交量，这也是客户自己的选择。“我在城里这么贵我不如去江北买房子，就是因为不如两个字，不可能导致主城区一路飙升，同样江宁、江北也不会，也会把客户引导到市内，他自己会有无形的天平，这是市场经济的规律，市场会自己调节。”

    对于江宁，中原地产经过数据统计显示，在城里上班去江宁自住的人大部分是住在地铁轨道沿线，或者住在将军大道，包括南京最大的经济适用房小区景明家园也是在将军大道沿线，轨道交通自然方便。例如将军山板块虽然风景比较好，但是交通不方便，包括将军山板块也是别墅成群的，江宁物业的类型很丰富，不像在城里。“我们有一个客户买了金色家园，他花三百多万买了一百多平方，我们觉得他不如去江宁买一个别墅呢，他觉得不是这样的，他觉得在这边很方便，而且有莫愁湖资源。包括我们也发觉一些置换的人也会存在消费能力提升以后会考虑到江北、江宁、城东买一些联排、叠加。这是一种梯级消费，这是一种趋势，量力而行，根据自己情况，比如你交通比较便捷的，你可以考虑去远一点的地方，如果交通不是很便捷，你可以考虑买城里的旧一点的房子，这也是一个家，这也是因人而异。”